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재테크/부동산 자료실206

부동산 규제지역 (부산, 파주, 창원 조정지역 추가지정) 안녕하세요, 음량입니다. 정확히 한 달 전쯤입니다. 김포, 부산, 대구를 조정지역으로 추가되었다고 아래와 같이 글을 썼었습니다. 2020/11/19 - [재테크/부동산 자료실] - 11.19 부동산 대책 (김포, 부산, 대구 조정지역 추가 지정) 11.19 부동산대책 (김포, 부산, 대구 조정지역 추가지정) 안녕하세요, 음량입니다. 요즘 대한민국 부동산은 불장이라 불릴 만큼, 전국적으로 뜨거운 것 같습니다. 전세난이 심해 전세 구하기가 어려운 상황에서 요즘 핫한 지역을 조정대상으로 묶을 거 na1005.tistory.com 어제 정부가 퇴근을 앞두고 추가 발표를 했습니다. 추가 지역으로는 뉴스에 계속 집값이 오른다는 지역이 추가되었습니다. 핵심 내용으로는 아래와 같습니다. 부산 9곳, 대구 7곳, 광주 .. 2020. 12. 18.
신혼희망타운 (입주자격, 입주자선정방식, 공급계획, 소득기준) 부부는 서로 다른 사람이 만나 어우러져 사는 존재입니다. 특히, 갓 결혼한 신혼부부에게는 모든 게 새로운 출발이 됩니다. 신혼부부가 시작하면서 가장 큰 고민이 사는 곳일 겁니다. 왜냐하면 결혼 후 살아야 곳이 중요하기 때문이죠. 사는 곳은 그들의 직장에 가까운 곳인지 주변에 산책을 할 수 있는 공원이 있다든지 여러 가지를 고려하게 됩니다. 물론 부부 성향에 따라 우선순위가 다르기에 여러 가지 선택권을 가지고 집을 구하게 됩니다. 신혼부부에게 집을 구하기 위해 청약제도를 이용할 수 있거나 직접 일반 매매를 할 수도 있습니다. 오늘은 신혼부부에게 필요한 정보 일 수 있는 신혼희망타운을 알아보겠습니다. 1. 신혼희망타운이란? 2. 입주자격은 어떤가요? 3. 평수는 어떤가요? 1. 신혼 희망타운이란? 신혼 희망.. 2020. 12. 11.
2021년 청약제도 개편 (내집마련, 특별공급, 사전청약제도) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 올해에도 부동산 정책이 많이 쏟아지고 있고 국토부 장관도 새로운 사람으로 내정이 되고 다양한 소식이 들립니다. 올해 나온 정책 중, 내년도의 청약제도가 개편된다고 하여 정보를 정리해 보았습니다. 1. 분양권 21년도부터는 분양권도 이제 1 주택으로 포함이 되어 과세대상이 됩니다. 현재는 1주택자가 분양권에 당첨돼도 실제 주택 취득 시점까지는 1 주택자로 간주하지만 내년부터 분양권을 획득하는 1 주택자는 2 주택자로 보고 양도세 중과 대상이 되는 거죠. 분양권의 최고 장점은 전매제한이었습니다. 여기서 전매란 분양권(아파트의 권리)을 입주가 되기 전에 매도를 하는 것입니다. 이제 전매제한도 사라지게 되었습니다. 2. 특별공급 특별공급이란? 특별공급은 정책적 배려가 필요.. 2020. 12. 10.
국토부 장관 교체- 변창흠 재산, 변창흠 집, 프로필(LH사장) 안녕하세요, 음량입니다. 국토교통부 장관을 맡고 있는 김현미 장관이 드디어 교체가 된다는 이야기입니다. 김현미 장관은 문재인 정부 출범 이후 비교적 오래 자리를 지킨 장관중 한 명입니다. 그녀가 경질당한 것인지는 정확히는 알 수 없지만 문재인 대통령도 국민의 소리를 들은 걸까요? 새 국토부 장관에는 변창흠 한국 토지주택공사 사장이 내정됐습니다. 그는 어떤 사람인지 매우 궁금해서 알아보았습니다. 우리는 그가 어떤 생각을 가졌는지에 따라 앞으로의 부동산 정책을 예상할 수 있겠습니다. 변창흠 내정자는 1965년 생으로 서울대 경제학과를 졸업했습니다. 그 후 도시계획학 석사와 행정학 박사를 서울대에서 마쳤습니다. 그는 국가균형발전위원회와 서울 주택도시공사(SH) 사장을 지냈으며, 한국도시연구소 소장 및 세종대 .. 2020. 12. 4.
11월 부동산 동향리포트 (feat. 전세난, 73주연속 상승) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 이제 12월이 시작되는 하루입니다. 날씨가 점점 추워지면서 코로나의 확산이 멈추질 않습니다. 부동산의 전세가도 코로나 처럼 멈추질 않고 꾸준하게 올라가는 중입니다. 오늘 11월 부동산 동향 알아보겠습니다. 대한민국은 73주 연속 전세가가 상승 중입니다. 아래 빨간 선이 전세가격 지수인데 꾸준하게 상승곡선을 그리고 있습니다. 변동률은 0.38%로 높아지고 있습니다. 그럼 어디가 상승을 이끌었는지 알아보겠습니다. 아래 자료는 11월 23일 주차 기준으로 만들어진 데이터입니다. 금주 상승률 순위를 잘 보시면 수도권이 없네요. 그나마 최근 조정대상지역으로 지정된 김포가 눈에 보입니다. 나머지는 모두 지방으로 구성되어 있습니다. 광양, 울산, 세종, 부산이 해당됩니다. 바로.. 2020. 12. 1.
11.19 부동산대책 (김포, 부산, 대구 조정지역 추가지정) 안녕하세요, 음량입니다. 요즘 대한민국 부동산은 불장이라 불릴 만큼, 전국적으로 뜨거운 것 같습니다. 전세난이 심해 전세 구하기가 어려운 상황에서 요즘 핫한 지역을 조정대상으로 묶을 거라는 선전지가 현실이 되는 되었네요. 오늘은 국토교통부에서 조정지역을 추가로 지정했습니다. 아래 표가 오늘 업데이트 된 투기과열지구와 조정대상지역을 정리해 놓은 것입니다. 2020. 11. 19로 조정대상지역 3곳이 추가되었으며 효력은 11월 20일부터 발생합니다. - 경기 김포 (일부 읍, 면 제외) - 부산 해운대‧수영‧동래‧남‧연제구 - 대구 수성구 이번 3곳은 누구나 이해가 갈 만큼 최근 집값이 많이 올랐습니다. 특히 김포는 금포라 불릴 만큼 집값이 1억에서 2억으로 올랐다는 기사가 속속들이 올라오고 있는데요. 특히.. 2020. 11. 19.
10월 부동산 동향 리포트(feat. 미친전세, 전세난민) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 요즘 전세가 소위 미친 전세가 되어 가격이 폭등하고 전세 구하기 힘들다고 합니다. 그래서 실제로 데이터도 그렇게 집계되고 있는지 궁금해 확인해 보았습니다. 아래는 2018년부터 2020년 10월 초까지의 아파트 전세 가격지수를 그려본 그래프입니다.지수 기준은 100으로 삼고, 저는 전국, 서울, 경기, 부산을 선택했습니다. 먼저 서울 지수를 따라서 보시면 그래프 중에 맨 위에 있는 그래프입니다. 서울에는 역시 2018년부터 전세 수요가 많아 100을 기준으로 작은 변화가 있을 뿐이었고 2019년에는 다소 전세 지수가 내려가다가 2020년 들어서 100을 뚫고 현재는 102를 향해 가고 있습니다. 서울 그래프 바로 밑이 경기인데 경기도는 9월 28일 이후로 100을 .. 2020. 11. 1.
1억내고 5억 집 구매할 수 있는 방법 - 지분형 적립주택 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 여러분 제가 1억 원으로 서울의 집을 사는 방법을 하나 말씀드릴게요. 재미있고 황당한 뉴스를 접했습니다. 5억 원의 집을 1억만 먼저 내고 지분을 취득해 사는 주택을 만든다는 것입니다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 오는 2023년 첫 ‘지분 적립형 주택’을 공급하겠다는 계획을 발표했습니다. 지분 적립형 주택이란 무엇일까요? 말 그대로 입니다. 입주할 때 집값의 20~25%만 내고 20~30년에 걸쳐 나머지 금액을 분납하는 주택을 말합니다. 예를 들어보겠습니다. 5억 원의 집이 있습니다. 여기에 20%인 1억 원을 입주할 때 먼저 내게 됩니다. 그리고 나머지 4억 원에 대해 20년에 걸쳐 갚는 것입니다. 다시 말해, 집에 대한 소유는 집을 구매하고 20년이 지.. 2020. 10. 28.
과천 지식정보타운(지정타) S1, S4, S5 분양 일정(과천푸르지오어울림라비엔오, 과천푸르지오오르투스, 과천르센토데시앙 청약 총정리) 안녕하세요, 음량입니다. 오늘은 분양 맛집이라 불리고 청약에 당첨이 되면 최소 8억 원을 벌 수 있는 정보이기에 공유드리려고 합니다. 과천의 평균 아파트 가격은 13.2억입니다. 그렇기에 우리는 청약 정보를 귀를 기울여야 합니다. 과천의 지식정보타운이라는 공공주택지구가 있습니다. 총 12개 블록이 존재하고 이번에 3개 블록이 분양을 시작합니다. 대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 경기도 과천시 과천 지식정보타운에서 현재 추진 중인 S4, S5, S1 등 3개 블록 총 1698가구의 일반분양을 10월 중에 동시분양으로 진행합니다. 아래 토지이용 계획도를 보시고 위치를 확인해 보시면 됩니다. 1. S4블록 - 과천푸르지오 어울림 라비엔오 a. 청약일정 11/2 - 특별공급 11/3 - 1순위.. 2020. 10. 24.
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