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#21-08. 부동산 상승신호 하락신호 - 신현강(부룡) 부동산 상승신호와 하락신호에 대해 잘 아시나요? 부동산 시장에도 사이클이 존재합니다. 상승이 있으면 하락이 있고, 반대로 하락이 있다면 상승이 옵니다. 부동산 시장의 흐름을 이해하고 사이클을 알고 있다면 잃지 않는 투자를 할 수 있을 겁니다. 20년 투자를 하고 있는 고수의 대응전략이 궁금한 분들은 이 책을 주목해 주세요. 투자에는 '절대 공식'이란 존재하지 않습니다. 부동산 책들을 보면 거의 모든 책에 공식처럼 적용되는 내용이 있습니다. '역세권에 투자해라' 혹은 '교통환경이 바뀌는 개발 지역을 주목하라' 등의 내용이죠. 저자가 말하고자 하는 포인트는 절대 공식보다 사람들의 생각이나 행동 변화가 상당한 영향을 미친다는 것입니다. 물론 투자 공식대로 역세권 계단식 아파트가 가장 먼저 오르겠지만 그 아파트.. 2021. 6. 19.
대체공휴일 확대추진 및 적용대상 대체공휴일은 공휴일이 주말이 포함되었을 때 평일도 공휴일처럼 쉴 수 있게 만들어주는 제도입니다. 현행법상 대체공휴일은 추석, 설날, 어린이날만 적용되어 있었습니다. 그런데 이번 더불어 민주당이 대체공휴일을 확대하는 법안을 임시국회에서 처리하기로 했습니다. 2021년 하반기에 바로 적용대상 공휴일은 광복절, 개천절, 한글날, 성탄절입니다. 아래를 참조해 주세요. 공휴일 대체공휴일 8/15 광복절(일요일) 16일 월요일 10/3 개천절(일요일) 4일 월요일 10/9 한글날(토요일) 11일 월요일 12/25 성탄절(토요일) 27일 월요일 문제는 여당이 진행하는 법안에 대해 실질적으로 기업들이 부담을 안고 가는 것이기에 실제 적용이 될지는 기다려 봐야 합니다. 특히, 코로나로 인해 중소기업들은 근로시간 단축 및.. 2021. 6. 17.
슬기로운 의사생활 시즌2 - 줄거리, 출연진, 몇부작, 방송시간 슬기로운 의사생활 시즌2가 tvN을 통해 오늘 6월 17일부터 방영을 시작합니다. 지난 시즌1 때 높은 인기가 있었는데 이번에도 같은 출연진으로 찾아온다고 합니다. 사실 저는 최근 시즌1을 다시 보기를 했는데 정말 재밌었습니다. 출연진: 조정석, 유연석, 정경호, 김대명, 전미도 주인공들은 5명의 99학번 동기들입니다. 모두 40살입니다. 모두가 실력 있는 대학교수입니다. 몇 부작인가요? 총 12부작으로 구성됩니다. 시즌 1 때도 같은 12부작이었습니다. 만약 시즌1을 보지 못했다면 넷플릭스에서 다시 보기를 정주행하고 오시길 추천드립니다. 저도 다시 봤지만 재미있었습니다. 방송시간은? 매주 목요일 1회분만 방송한다고 합니다. 오늘 6월 17일 목요일 밤 9시부터 1회를 방송합니다. 줄거리 및 감상 포인트.. 2021. 6. 17.
서민, 실수요자(무주택자)의 주택담보대출비율(LTV) 완화 - 7/1 부터 시행 정부와 여당이 무주택자에게 주택담보대출비율을(LTV) 완화해주기로 결정했습니다. 현재 투기과열지구는 40%, 조정대상지역은 50%로 규제 중인데 이를 최대 70%까지 늘려주기로 결정한 것입니다. 이 정책은 7/1부터 시행하게 되는데 정확히 어떻게 비율을 늘려지고 이로 인한 부동산 투자 방향을 정리해 보도록 하겠습니다. 그럼, 아래 2가지 위주로 알아보도록 하겠습니다. 1. LTV가 비율 변화 2. LTV 완화로 인한 우리의 부동산 투자 방향 1. LTV 비율변화 현재 주택담보대출비율은 아래와 같습니다. 예를 들면 투기과열지구는 6억 원 이하 아파트일 때에 LTV는 40%이지만 서민 실수요자는 10% 가산해 최대 50%까지 받을 수 있었습니다. 투기과열지구 조정대상지역 비규제 지역 서민 실수요자 주택담보대.. 2021. 6. 14.
더샵 오산엘리포레 (분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보) 경기도 오산시에 명품 브랜드의 공고가 발표되었습니다. 이름은 '더샵 오산 엘리포레' 입니다. 오산시에 새로운 핵심 입지가 될지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 더샵 오산엘리포레 사업개요 위치 : 경기도 오산시 서동 39-1 공급세대수 : 927세대 사업규모 : 지하 2층 ~지상 29층, 아파트 6개 동 공급면적 : 60㎡, 75㎡, 85㎡ 건설사 : 포스코건설 입주 예정 : 2023년 12월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정) 규제내용 : 투기과열지구 및 청약과열지역 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 소유권 이전등기일 5년까지 전매가 금지 재당첨 제한 : 당첨자 발표일로부터 7년 2. 더샵 오산엘리포레 분양일정 6/21 - 특별공급 청약접수 6/22 - 1순위 청약접수 6/23 - 1순위 기타 청약.. 2021. 6. 12.
동탄2 대방 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 (분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보, 평면도) 동탄2 신도시에 최대의 경쟁률을 기록한 청약이 5월에 있었습니다. 바로 동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트인데요, 무려 809:1을 기록했습니다. 이번에는 나머지 퍼즐인 오피스텔도 모집공고가 발표되었습니다. 그럼 분양가와 평면도 등 분양공고에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 동탄2 대방 동탄역 디에트르 오피스텔 사업개요 위치 : 경기도 화성시 오산동 979 공급세대수 : 323세대 사업규모 : 지하 6층 ~지상 43~ 49층, 1개동 공급면적 : 75㎡, 84㎡ 건설사 : 대방건설 입주 예정 : 2025년 2월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정) 전매제한기간 : 소유권 이전등기 이후 바로 가능 특이사항 : 실거주 의무기간 없음 2. 동탄 2 대방 동탄역 디에트르 오피스텔 분양일정 6/16 - 1순위 청약접.. 2021. 6. 10.
화성 봉담자이 프라이드시티 (분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보) 서울 반포에 대장 아파트에 이어, 화성시에도 대형 규모의 분양이 발표되었습니다. 이름은 "봉담 프라이드 시티"입니다. 건설사가 2곳인데, 자이와 힐스테이트입니다. 그런데 오늘 발표는 자이에서 발표되었습니다. 그래서 정식 이름은 "봉담 자이 프라이드 시티"가 되겠습니다. 이 곳에 자세한 분양정보가 어떤지 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 봉담자이 프라이드시티 사업개요 위치 : 화성시 봉담 내리지구 A1블록 공급세대수 : 1,701세대 사업규모 : 지하 4층 ~지상 35층, 아파트 11개 동 주차대수 : 2,232대 공급면적 : 전용 59㎡, 72㎡, 84㎡, 105㎡(펜트하우스) 건설사 : GS 건설 입주 예정 : 2024년 7월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정) 규제내용 : 비투기과열지구 및 청약과열지역.. 2021. 6. 7.
반포 래미안 원베일리 (분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보) 서울 반포에 로또 아파트 분양이 발표되었습니다. 바로 '래미안 원베일리' 라는 아파트인데요, 서울 청약에 관심 있는 분들이라면 모를 수 없는 곳이라 생각됩니다. 분양 발표가 많이 연기되었으나 드디어 오늘 모집공고 발표했습니다. 그럼 자세한 정보를 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 래미안 원베일리 사업개요 위치 : 서울시 서초구 반포동 1-1번지 일원 공급세대수 : 2990세대 사업규모 : 지하 4층 ~지상 35층, 아파트 23개 동 공급면적 : 전용 46㎡, 59㎡, 74㎡ 건설사 : 삼성물산 입주 예정 : 2023년 8월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정) 규제내용 : 투기과열지구 및 청약과열지역 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 소유권 이전등기일 5년까지 전매가 금지 재당첨 제한 : 당첨자 발표일로부.. 2021. 6. 7.
주택연금 예상연금조회, 수령액 계산하는 방법 (지급방식 선택하는법) 노후가 준비되어 있지 않는 분들에게 주택연금이란 제도를 통해 노후에 일정한 금액을 받게 되는데 미리 본인이 얼마나 받을 수 있는지 예상 연금 조회하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 혹시 주택연금 가입조건, 주택연금의 장점 및 단점이 궁금하시다면 아래 글을 읽어보시고 오시길 추천드립니다. 2021.05.21 - [재테크] - 주택연금 가입조건, 주택연금 장점 및 단점 (집으로 평생 연금받는 방법) 주택연금 가입조건, 주택연금 장점 및 단점 (집으로 평생 연금받는 방법) 연금에는 여러 종류가 있습니다. 오늘은 집으로 평생 연금 형태로 돈을 받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 바로 '주택연금'인데요. 본인 소유로 혹은 배우자가 집을 소유하고 있다면 주 na1005.tistory.com 예상 연금 조회하.. 2021. 6. 3.
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