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재테크/부동산 자료실206

각 지역에 대장아파트 1분만에 찾는 방법 안녕하세요, 음량입니다. 소위 부동산 공부를 하시거나 관심이 많은 분들이라면, 대장아파트라는 말을 많이 들어보셨을 거에요? 대장아파트가 무엇일까요? 단어 뜻에서 알 수 있듯이 아파트 중에 가장 큰 가격을 형성하고 있는 아파트를 가리킵니다. 그런데 왜 대장아파트를 찾아야 하냐구요? 대장아파트가 그 지역을 대표하는 아파트 가격의 흐름을 판단할 수 있는 중요한 지표이기 때문입니다. 대장아파트가 가격이 오르지 않는데 엉뚱한 아파트의 가격이 오르는 일은 거의 없습니다. 찾는 방법은 심플합니다. 상권이라든지 학원가라든지 쇼핑몰, 역세권이 대장아파트 근처에 존재하는지 엉뚱한 아파트 주변에 존재하는지만 따져봐도 알 수 있습니다. 이런 이유로 우리는 대장아파트를 찾아야 하고 분석해야 합니다. 주변 교통, 학군 등 전반적.. 2021. 1. 20.
송도자이 크리스탈오션 (분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 토요일입니다. 모두 즐거운 주말 잘 보내고 계신가요? 어제 또 하나의 멋진 아파트 분양정보가 나왔습니다. 송도에서 바다가 보이는 아파트인데요, 이름은 '송도자이 크리스털 오션'입니다. 이름에서부터 바다가 들어가 있는 이 아파트의 자세한 분양정보를 알아보도록 하겠습니다. 1. 송도자이 크리스탈오션 사업개요 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 396-7 (A10블록) 공급세대수 : 1503세대 사업규모 : 지하 1층 ~지상 42층, 9개 동 (아파트 7개 동, 테라스하우스 2개 동) 공급면적 : 84㎡, 98㎡, 110㎡, 132㎡, 144㎡, 147㎡, 151㎡, 162㎡, 171㎡, 198㎡, 205㎡ 건설사 : GS건설 입주 예정 : 2024년 6월경 (정확한 일정.. 2021. 1. 16.
전월세 전환율 계산방법(4% → 2.5%하향, 적용대상, 주의사항 ) 안녕하세요. 어제 눈이 하루 종일 오지 않아 그나마 다행이었던 것 같습니다. 서울시에도 8000여 명의 공무원들을 바로 투입해 제설작업을 했다고 하니, 출근길은 괜찮으셨을 거라 생각됩니다. 작년 8월 임대차 3 법으로 인해, 모두가 걱정하는 일이 벌어지고 있는 상황입니다. 잘 아시다시피, 전세난이 심해지고 있습니다. 현재 전세 계약이 추가 연장이 되고 집주인들이 직접 들어가 산다고 하니 전세 시장이 굉장히 터프해지고 있는 것이죠. 2020/10/21 - [재테크/부동산 자료실] - 임대차 3 법의 부작용 - 전세 폭등, 전세 난민에 대해 임대차3법의 부작용 - 전세 폭등, 전세 난민에 대해 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 지난 7월에 임대차 3 법을 만들어 법안을 만들었.. 2021. 1. 13.
위례자이더시티(분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 연말 모두 잘 보내셨나요? 2021년이 밝았습니다. 모두 건강 잘 챙기시고 원하시는 일 이루길 기원하겠습니다. 연말 선물로 위례에 얼마 남지 않은 청약 모집공고가 나왔습니다. 이름은 '위례자이 더 시티'입니다. 정말 연말 연초 선물이 맞는지 자세한 분양정보를 알아보도록 하겠습니다. 1. 위례자이 더 시티 사업개요 위치 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 512 공공주택지구내 위례 A2-6블록 공급세대수 : 800세대 사업규모 : 지하 2층 ~지상 23층, 11개 동 공급면적 : 74m, 82m 84㎡, 101㎡ 건설사 : GS건설 규제내용 : 투기과열지구 및 청약과열지역임. 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 10년까지 전매가 금지 거주의무기간 : 최초 입주 가능일로부.. 2021. 1. 4.
판교밸리자이(분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 오늘은 경기도의 뜨거운 지역인 판교의 청약정보가 오픈되어 공유드리고자 합니다. 판교라는 입지 자체가 불꽃 튀는 경쟁률을 보일 것으로 생각됩니다. 또한 GS건설이 자랑하는 자이라는 브랜드는 이미 정평이 나 있어 아파트에 프리미엄을 더해주고 있습니다. 경기도 성남시에 얼마 안 되는 청약 정보 확인하셔서 좋은 결과를 만들어 보는 건 어떨지요? 분양정보를 다음과 같이 정리해 보았습니다. 1. 판교밸리자이 사업개요 위치 : 경기도 성남시 수정구 고등동 C-1BL, C-2BL, C-3BL 공급세대수 : 아파트 350세대, 오피스텔 282실 사업규모 : 지하 2층 ~지상 14층, 3개 동 공급면적 : 60㎡, 84㎡ 건설사 : GS건설 (자이) 입주예정 : 2023년 2월 예정.. 2020. 12. 29.
3기신도시와 사전청약제도(신청자격, 공고일정, 주요입지, 입주물량) 안녕하세요, 음량입니다. 올해 크리스마스 연휴는 잘 보내셨는지요? 코로나로 인해 서로 다 같이 모일 순 없지만 따뜻한 크리스마스를 보내시길 바라면서 오늘은 3기 신도시와 사전청약에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2020/12/23 - [재테크/부동산 자료실] - 2021년도부터 달라지는 부동산 제도(양도세, 종부세 폭탄) 2021년도부터 달라지는 부동산제도(양도세, 종부세 폭탄) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 내년 국가 예산은 556조 원으로 지정되며, 올해보다 무려 9% 높고 역대 최고로 잡았습니다. 올해, 코로나로 인해 경제 방역에만 280조가 넘는 돈이 들었습 na1005.tistory.com 지난번 내년부터 달라지는 부동산 제도를 정리하면서 21년 7월 경부터 3기 신도시의 사전 청약제도가.. 2020. 12. 28.
2021년도부터 달라지는 부동산제도(양도세, 종부세 폭탄) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 내년 국가 예산은 556조 원으로 지정되며, 올해보다 무려 9% 높고 역대 최고로 잡았습니다. 올해, 코로나로 인해 경제 방역에만 280조가 넘는 돈이 들었습니다. 문재인 대통령인의 마지막 임기인 2022년에는 나라빚이 1000조 원에 육박할 것으로 보고 있습니다. 2021년에는 서울과 부산의 보궐선거가 실시되며 2022년에는 대선까지 시중의 통화량 증가가 증가될 것으로 보고 있습니다. 내년에는 통화량 증가와 함께 자산의 가격또한 급격하게 증가할 것으로 보입니다. 그래서 단기간 공급이 부족한 부동산에 대해 유심히 보아야 하며, 달라지는 부동산 시장을 정리해 보았습니다. 부동산에 관심 있는 분들에게 유용한 정보가 되었으면 합니다. 1. 종합부동산세(종부세) 세율 인상.. 2020. 12. 23.
힐스테이트 고덕 센트럴(분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 12월도 이제 10일 정도 남아있습니다. 여러분은 올해 마무리 잘하고 있으신가요? 힐스테이트에서 서울 뿐만 아니라 평택의 고덕 신도시에서도 분양을 한다고 하여 귀중한 정보 공유하고자 합니다. 삼성전자가 세계 최대규모의 반도체 생산라인인 '삼성전자 평택캠퍼스'를 구축하고 있습니다. 이에 직주근접인 도시가 바로 평택 고덕신도시입니다. 힐스테이트 고덕 센트럴 아파트의 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 1. 힐스테이트 고덕 센트럴 사업개요 위치 : 고덕 국제화 계획지구 주상복합용지 Ebc-2블록공급세대수 : 660세대사업규모 : 지하 4층 ~지상 49층, 3개 동공급면적 : 78㎡ / 84A㎡ / 84B㎡ / 93A㎡ / 93B㎡ / 93C㎡ / 93D㎡ 건설사 : 현대엔지.. 2020. 12. 22.
힐스테이트 리슈빌 강일(분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보) 안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다. 서울 강동구에 위치한 고덕강일 공공주택지구(이하 고덕강일지구)에서 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’의 분양이 예정이 되어 있습니다. 우선 고덕강일지구는 한강, 고덕수변생태공원, 망월천 등의 자연환경을 갖추고 있어 서울 내에서 보기 드물게 조용하고 쾌적한 주거환경을 갖고 있습니다. 도심과 가까우면서도 여유로운 환경을 찾는 주택 수요층이 증가하고 있는 요즘, 최적의 조건을 갖춘 셈입니다. 자세한 분양정보를 알아보도록 하겠습니다. 1. 힐스테이트 리슈빌강일 사업개요 위치 : 서울특별시 강동구 고덕강일 공공주택지구 5블록 공급세대수 : 809세대 사업규모 : 지하 2층 ~지상 27층, 7개 동 공급면적 : 84㎡, 101㎡ 건설사 : 현대건설, 계룡건설 규제내용 : 투기과열지구 .. 2020. 12. 21.
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