4/10 부동산 뉴스

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대출 풍선효과 차단…주택 보유하면 보금자리론 이용 못한다

주택금융공사가 장기 고정금리 정책모기지 상품인 '보금자리론' 자격과 대출한도 등을 잇따라 축소하고 있다. 금융당국의 가계대출 관리 강화로 금리가 낮은 보금자리론으로 대출이 몰리는 '풍선효과'가 발생하자 한정된 재원에서 대출 공급을 꼭 필요한 서민과 실수요자 위주로 재조정하겠다는 취지인 것으로 풀이된다.

 

https://n.news.naver.com/article/119/0002394789

대출 풍선효과 차단…주택 보유하면 보금자리론 이용 못한다

 

금융위기 때 '버블세븐' 꺼진 것처럼…부동산 시장 '코로나겟돈' 오나

코로나19 사태가 본격적으로 확산된 지 한 달여가 지나자 주택시장도 충격을 받고 있다. 한국감정원의 4월 첫째주(6일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가는 전주 대비 0.04% 하락했다. 전주(-0.02%)보다 낙폭이 커졌다. 강남3구가 하락을 주도했다. 강남(-0.24%), 서초(-0.24%), 송파(-0.18%) 등이다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/202004098200i?utm_source=naver&utm_medium=naver_newsstandcast&utm_campaign=newsstandcast_naver_all

금융위기 때 '버블세븐' 꺼진 것처럼…부동산 시장 '코로나겟돈' 오나

 

'풍선효과' 인천, 고분양가에도 억대 웃돈

인천 청약시장이 분양가격과 평균경쟁률 신기록을 잇따라 갈아치우고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 따른 부동산 시장 침체 우려가 무색할 정도다. 부동산 전문가들은 비규제지역이라는 강점과 풍부한 유동성으로 인천 부동산 시장이 단기 과열되고 있다고 분석했다.

한국감정원에 따르면 지난 2월 인천 부동산시장의 외지인 매입 비중은 32.3%로 2014년 10월(32.5%) 후 가장 높은 수준을 기록했다. 지난해 중반만 해도 20% 남짓이었던 이 비중은 지난해 하반기부터 가파르게 상승 중이다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/202004098355i

'풍선효과' 인천, 고분양가에도 억대 웃돈

 

서울 아파트 팔사람이 더 많아졌다…매수심리 반년만에 최저

10일 한국감정원 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급 지수는 98.4를 기록해 100 이하로 떨어졌다. 감정원 통계 기준으로 서울 아파트 매매수급 지수가 100 밑으로 내려간 것은 지난해 10월 7일(97.8) 이후 6개월 만에 처음이다.
매매수급지수는 0∼200 사이에서 0에 가까울수록 공급우위를, 200에 가까울수록 수요우위를 나타낸다.

서울 아파트 시장은 현재 강남권과 강북 '마용성광'(마포·용산·성동·광진구) 등 9억원 초과 고가 아파트가 많은 곳을 중심으로 매물이 증가하고 있다.
양도소득세 중과 유예기간 내에 집을 매도하려는 다주택자의 급매물이 시세보다 2억∼5억원 이상 싸게 거래되면서 일반 매물의 호가도 하락세를 보이는 곳이 늘었다.
그러나 수요자들은 최근 집값 하락 전망에다 15억원 초과 대출 금지, 자금조달계획서 증빙 강화 등으로 쉽게 매수에 나서지 못하는 상황이다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/202004100699Y

서울 아파트 팔사람이 더 많아졌다…매수심리 반년만에 최저

 

 

미 중앙은행, 정크본드·CLO까지 매입한다

미 중앙은행(Fed)이 정크본드와 대출담보부증권(CLO), 상업용 모기지채권까지 매입에 나선다. 사상 유례가 없는 일이다. 사실상 주식 외에는 모두 다 매입에 나서는 셈이다.
Fed는 9일(현지시간) "경제를 지원하기 위해 모든 종류의 기업과 가계, 지방정부를 지원하기 위해 최대 2조3000억달러 대출을 제공하기 위한 추가 조치를 취한다"고 발표했다.

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=015&aid=0004321854&sid1=001&lfrom=kakao

[속보] 미 중앙은행, 정크본드·CLO까지 매입한다

 

“썰물 빠지듯 빠진다”…과천 전세가 최대 3억 ‘뚝뚝’

과천 부동산시장이 얼어붙었다. 지난해 말 전세가격이 무섭게 치솟았지만 올해 들어 전세가가 급락을 거듭하고 있다. 지난 2월 대비 최대 3억원이 넘게 빠졌다.

6일 한국감정원의 월간 전세가격지수를 보면 과천 아파트 전세가격은 지난달 마이너스(-) 0.92% 하락했다. 월별로 작년 10월 3.86%, 11월 2.77%, 12월 3.95% 오르며 급상승세를 보였던 점과 비교하면 올해 들어 1월 0.93%로 상승세가 크게 꺾였고 2월에는 -0.15%로 하락전환했다.
주별로도 상승폭이 확대하는 모습이다. 지난달 주간 전세가격지수를 보면 1주차에 -0.16%, 2·3주차에 -3.2% 하락했고 4·5주차에는 각각-0.59%, -0.88%로 낙폭이 커졌다.

https://n.news.naver.com/article/018/0004614302

“썰물 빠지듯 빠진다”…과천 전세가 최대 3억 ‘뚝뚝’

 

IMF 총재 "올해 170개국 마이너스 성장 불가피"

크리스탈리나 게오르기에바 국제통화기금(IMF) 총재는 9일(현지시간) "올해 170개국 이상에서 1인당 국민소득 감소가 나타날 것으로 예상한다"며 "불과 3개월 전만 해도 160개국의 1인당 국민소득이 증가할 것으로 예상했다"고 말했다.
그는 다음주 IMF·월드뱅크(WB) 춘계총회를 앞두고 이날 진행한 사전 연설에서 "코로나19가 빛의 속도와 전대미문의 규모로 사회적, 경제적 질서를 혼란에 빠트렸다"며 이같이 전망했다.

 

https://www.mk.co.kr/news/world/view/2020/04/375480/

IMF 총재 "올해 170개국 마이너스 성장 불가피" - 매일경제

 

“이케아가 끌어올린 주변 집값”...수혜 단지 주목해볼까?

‘가구공룡’ 이케아(IKEA)가 들어선 지역마다 인근 부동산이 들썩이고 있다. 이케아가 지역 내 명소로 자리매김하면서 유동인구와 상주인구가 늘어 주변 시세가 오르는 등 시장에서는 ‘이케아 효과’라는 신조어도 등장했다.

이케아의 국내 매장은 2015년 광명점을 시작으로 고양점, 기흥점, 동부산점 등 4개다. 지난 2월 개장한 부산 동부산점에 이어 충청•대전권에서는 계룡점(예정)이 올 하반기 착공을 앞두고 있다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/04/376045/

“이케아가 끌어올린 주변 집값”...수혜 단지 주목해볼까? - 매일경제