검단신도시 예미지퍼스트포레 (분양공고, 분양일정, 분양가, 청약정보)

안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.

수요일입니다. 엊그제 비가 내리고 꽃샘추위가 기승을 부리고 있습니다. 감기 조심하길 바랍니다.

인천에는 뜨거운 신도시 바람을 부는 곳이 있습니다. 바로 검단신도시인데요.

또 다른, 대형 단지가 분양을 예정되어 있어 소개드리고자 합니다.

이름이 깁니다. 검단신도시 예미지 퍼스트 포레라는 아파트입니다. (검단신도시 예미지2차 아파트)

1. 예미지 퍼스트 포레 사업개요

위치 : 인천 서구 검단지구 AB3-2 블록 공동주택
공급세대수 : 1,172세대 사업규모 : 지하 2층 ~지상 25층, 10개 동
공급면적 : 76㎡, 84㎡, 102㎡
건설사 : 금성백조
입주 예정 : 2023년 10월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정)
규제내용 : 투기과열지구 및 청약과열지역
전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 소유권 이전등기일 5년까지 전매가 금지
재당첨 제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
특이사항 : 거주의무기간이 따로 없음.

2. 예미지 퍼스트 포레 분양일정

4/19 - 특별공급 청약접수
4/20 - 1순위 청약접수
4/21 - 2순위 청약접수
4/27 - 당첨자 발표일

1순위로는 인천시 2년 이상 거주한자가 해당되며(50%), 1순위 기타는 인천시 2년 미만 거주자 및 서울 /경기도 거주자에 해당됩니다.(나머지 50%) 역시나 1순위에서 모든 마감이 다 끝날 것으로 보입니다.

물론 이번 아파트의 평수를 보면 85㎡ 이하이면 가점제 100%로 진행하고 85㎡초과 추첨제 대상 중 70%는 무주택자로, 나머지 25%는 무주택자와 1 주택자(기존주택 처분 서약서)에게 우선 공급합니다.

한 가지 특이사항으로는, 의무거주기간이 따로 없다는 것입니다.

그 이유는 분양 가격이 아래서 보시면 알겠지만 주변 인근의 시세의 100% 이상이기 때문입니다.

3. 예미지 퍼스트 포레 공급대상 (1172세대)

예미지 퍼스트 포레의 공급세대는 총 1172세대입니다.

특별공급 748세대로, 일반(기관추천) 특별공급 77세대, 다자녀가구 특별공급 112세대, 노부모 부양 특별공급 32세대, 신혼부부 특별공급 156세대, 생애최초 특별공급 114세대입니다.

일반공급 세대수는 681세대입니다. 경쟁률이 장난 아닐 것 같습니다.

4. 예미지 퍼스트 포레 분양가

최저 3억 5천만 원에서 5억 4천만 원으로 다소 저렴한 분양가로 형성되어 있습니다. 84㎡가 3억 후반에서 4.5억대 사이로 형성되어 있어 괜찮아 보입니다.

확인을 해 보니 평단 가는 대략 1344만 원으로 형성되어 있습니다.

계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되는 점 참조해 주세요. 중도금은 이자후불제로 진행된다고 합니다.

자세한 분양가는 많은 관계로 아래 모집공고문 전문을 확인해 주세요.

예미지 퍼스트포레 입주자모집공고.pdf

0.81MB

검단신도시 예미지 퍼스트 포레는 노란색으로 표시한 곳입니다. 인근에 분양된 아파트 중 낮지만은 않은 가격대라는 것을 아래 그림에서 확인 가능합니다. 1344만 원이 평당가입니다. 평단가 1742만 원인 대방 노블랜드는 1200여 세대인데 가격이 살짝 높습니다. 미래 가치를 생각한다면 그리 높은 가격은 아닌 것 같습니다.