4/3 부동산 뉴스

안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.

 

뉴욕증시, 미국 실업 쓰나미에도 유가 폭등에 안도… 다우 2.24%↑

2일(이하 미 동부 시각) 뉴욕 증권거래소(NYSE)에서 다우존스 30 산업평균지수는 전장보다 469.93포인트(2.24%) 상승한 2만 1413.44에, 스탠더드 앤드 푸어스(S&P) 500 지수는 전장보다 56.40포인트(2.28%) 오른 2526.90에, 기술주 중심의 나스닥은 126.73포인트(1.72%) 상승한 7,487.31에 각각 거래를 마쳤습니다.

어제 증시의 시작은 모두 하락으로 시작했습니다. 미 노동부에 따르면 실업자 보험 청구건이 600만 명이 생겼고 코로나의 확산이 멈추지 않아 시장은 좋지 않을 것으로 판단했습니다. 하지만 트럼프 대통령의 자신의 트위터에 러시아와 사우디아라비아의 1000만 배럴을 감산하기로 발표했습니다. 이를 통해 원유의 안정화가 찾아올지 기대되고 있습니다.

 

https://www.mk.co.kr/news/stock/view/2020/04/346885/?utm_source=naver&utm_medium=newsstand

뉴욕증시, 미국 실업 쓰나미에도 유가 폭등에 안도…다우 2.24%↑ - 매일경제

 

강남 재건축, 금융위기 때 30% 빠져…`금리·공급·전세` 그때와 달라

서울 집값의 상승세가 멈춰 섰습니다. 이번 하락세가 단발성으로 끝날지 아니면 장기적으로 갈지 귀추가 주목되고 있습니다. 그래서 일각에서는 2008년 금융위기와 비교를 통해 이번 하락세의 전망을 보고 있습니다.

2008년 당시 강남 재건축은 30%가량 빠졌고 서울 전체 집값은 8% 정도 빠졌습니다. 저는 이런 2008년과 비교하는 게 의미가 있다고 생각하지만 상황이 크게 다르다고 생각합니다. 먼저 그때보다 아파트 입주 물량이 부족하며, 전세가는 더 오르고 있는 상황입니다. 그리고 마지막으로 제로금리이기에 다른 양상을 보일 거라 생각하고 있습니다. 코로나만 진정되면 부동산은 아무 일 없단 듯이 보합 및 상승할 거라 보고 있습니다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/04/346328/

강남 재건축, 금융위기때 30% 빠져…`금리·공급·전세` 그때와 달라 - 매일경제

 

초저금리에도 6% 넘는 귀한 적금, 저축은행에 있다

세계의 팬데믹 선언으로 인해 초저금리에 돌입했습니다. 그러나 예금과 적금에 있어 고금리 상품이 있습니다.

관심 있는 분들은 확인해 보시고 가입해 두세요.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020040121473517248&cast=1&STAND=MTS_P

초저금리에도 6% 넘는 귀한 적금, 저축은행에 있다 - 머니투데이 뉴스

 

"상인들 죽을 맛인데" 서울 상가 가격은 20% 올랐다

올해 서울 상업용 부동산 가격은 전년대비 20% 상승한 걸로 확인되었습니다. 코로나 19로 인해 자영업자들의 매출 감소로 공실이 증가함에도 불구하고 서울의 상업용 부동산은 반대의 횡보를 걷고 있습니다. 서울 양재역 인근 오피스와 상가들은 공시지가가 꾸준히 상승하여 시세차익도 보고 있다고 합니다. 전체 상가 가격은 하락으로 돌아섰기에 서울의 이 상업용 부동산이 계속 상승하는 곳이 있는지 지켜봐야겠습니다. 이런 상황에 가격이 계속 상승하는 곳이면 정말 노른자 땅임을 재확인할 수 도 있을 것입니다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020040215275580785&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal

"상인들 죽을맛인데" 서울 상가 가격은 20% 올랐다 - 머니투데이 뉴스

 

서울 강남 3구 상승률 2주 연속 마이너스 기록

서울 강남 3구의 아파트 가격 상승률이 연속 마이너스를 기록했습니다. 인천 또한 상승률이 완만해지고 있습니다.

전국 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.03%의 낮은 상승을 기록했습니다. 수도권(0.03%)과 5개 광역시(0.04%)는 전주 대비 상승했고, 기타 지방(0.01%)은 전주 대비 미미한 상승을 기록했습니다. 누구의 위기는 누구에게 기회라고 했습니다. 지금이 아닌 다음을 보며 또 다른 기회로 집을 매수할 기회가 올지 모릅니다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020040216542653786&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal

서울 강남3구 상승률 2주 연속 마이너스 기록 - 머니투데이 뉴스

 

"1층 시세 15억 안 넘는데… 왜 대출 안 되나요"

금융위원회에서 가이드 논란이 있었습니다. 1층 시세가 15억이 넘지 않는데 대출이 되지 않는다는 것입니다.

마포 래미안 푸르지오에 전용 84㎡ 1층 아파트를 14억 9000만 원에 매수하는 계약서를 작성하고 은행에 대출을 문의했으나 불가하다는 답변을 받았다는 것입니다. 은행의 주택담보대출은 KB 시세를 기준으로 사용하는데 금융위원회가 15억대 초고가 아파트에 한해서 1층(저층)도 '일반 평균가'를 적용받도록 가이드라인을 내린 것입니다. 

그동안 1층은 일반 평균가에 비해 1~2억 낮은 '하위 평균가'를 적용받았기 때문에 이런 일을 예상 못한 것입니다.

2일 부동산업계와 시중은행에 따르면 금융위원회는 “15억 원대 아파트는 1층이라도 KB시세의 일반 평균가를 일괄 적용하라”라고 가이드라인을 적용했다고 합니다. 금융권 관계자는 “은행들이 함께 질문해 금융위로부터 구두로 답변을 받았는데, 1층 시세가 15억 원 아래라도 일반 평균가가 15억 원 이상 초고가 아파트라면 대출을 받을 수 없다고 했다”라고 말했습니다. 구매를 고려할 때, 대출을 정확히 확인해 보고 계약을 맺어야 하겠습니다. 특히 12/16 부동산 대책을 다시 한번 읽어봐야겠습니다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/2020040218291

"1층 시세 15억 안 넘는데…왜 대출 안되나요"