안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.
오늘은 아파트의 실거래를 어플을 실행하면 바로 알 수 있는 유용한 어플을 소개해 드리고자 합니다.
바로 "호갱노노" 입니다.
이름에서부터 알 수 있듯이, 아파트를 구할 때 호갱이 되지 말고 스마트하게 알아보자라는 취지에서 만들어졌습니다.
PC 사용 시 사이트는 아래와 같고, 스마트폰은 안드로이드나 앱스토어에서 모두 다운로드하실 수 있습니다.
호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱
국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요.
hogangnono.com
그럼 이제 호갱 노노를 제대로 활용하는 방법을 알아보겠습니다.
1. 관심 있는 지역 혹은 아파트 이름을 검색창에 입력하시면 됩니다.
또한 아래 그림처럼 실시간으로 인기 많은 아파트와 지역이 표시됩니다. 물론 이 실시간은 호갱 노노를 사용하는 유저들의 데이터이므로 절대적인 지표는 아니지만 레퍼런스로 참조하시면 좋을 것 같습니다.
2. 저는 요즘 핫한 지역인 청주지역의 한 아파트를 검색해 보겠습니다.
"복대동 두산위브 지웰시티 2차"라고 검색하시면 아래와 같은 화면으로 보입니다.
34평 기준으로 5.2억 원이 파란색 집 안에 표시가 되어 있습니다. 최근 실거래가 기준 1개월 평균값입니다. 그리고 바로 밑에 5.4억 원으로 표시되고 이 가격은 최근 1개월 매물 평균입니다.
제가 검색 아파트 주변에 다른 아파트들의 평균 매매 가격이 표시됩니다. 이게 바로 주변 시세 파악하는데 직관적으로 알 수 있기에 부동산 업자들에게 호구로 보이지 않는 것입니다.
3. 왼쪽 화면은 선택한 아파트에 대해 매매와 전/월세 가격 변동을 알 수가 있습니다.
a. 매매 or 전세, 월세 중 하나를 선택
b. 평수를 선택
아래 예시는 34평으로 매매일 때 표시한 화면입니다. 가장 편리한 부분이 바로 아래 실거래가입니다.
국토교통부 사이트에 직접 가서 찾아보는 수고로움을 덜어주고 있습니다. 주기적으로 동기화되어 계약일, 평수, 층수, 실거래가가 표시되어 집값을 이해하는데 굉장히 편리합니다.
총 세대수, 입주 연도, 거리뷰도 함께 있으니 임장을 하지 못하시는 분에게도 좋습니다.
4. 실거래가 및 평단가 확인
로그인하시면 2020.6.17 이전의 데이터도 편리하게 확인 가능하며, 아파트 가격을 이해하는데 중요한 평단 가도 알 수 있습니다. 3개월 단위, 1년 단위로 평단가의 변동을 아래처럼 알 수 있습니다.
1년 동안 평단 가는 무려 44%나 폭등을 했습니다. 이런 부분을 알아가는 것이 중요하겠죠?
5. 추가 정보
왼쪽 상단에 추가 정보가 있는데 이를 눌러보면 아래와 같이 나타납니다.
기본적으로 지도에 매물 가격으로 나타내고 있는데, 이 외에도 추가 정보를 눌러 입주시기, 세대수, 평당 가격 등의 기준으로 보고 싶을 때 사용하시면 됩니다.
6. 응용 편
화면 오른쪽에도 유용한 기능이 많아 소개드립니다.
일단 현재 본인의 위치를 기반으로 보고 싶을 때 동그라미 버튼을 누르시면 됩니다.
그리고 "지도"를 클릭해 보시면 지도, 위성, 지적, 거리에 대해 볼 수 있습니다.
"필터"는 위의 추가 정보에 대해 보고 싶은 기준으로 필터를 걸어 볼 수 있는 기능입니다. 예를 들면, 매물 가격을 셋업해 놓고 가격대를 내가 원하는 1억에서 2억 사이로 필터를 걸면 그에 해당하는 아파트만 나타내 집니다.
"주변"을 클릭하면 교통 및 학군에 대해 표시가 됩니다. 광역버스 및 고등학교부터 유치원까지 표시됩니다.
"거리"는 실제 직접에서 측정하고 싶은 거리를 지도에서 클릭으로 확인 가능합니다. 이 기능은 유용하게 사용됩니다. 예를 들면, 본인이 구하고자 하는 집과 지하철의 거리를 확인할 때 필요하기 때문입니다.
"규제"는 규제지역을 지도상 보여주고 있어 직관적으로 보기에 굉장히 편리합니다. 내가 보는 지역이 투기지역인지 조정대상지역인지 알 수 있고 대출도 몇 프로로 되는지도 확인 가능합니다.
"숨김"은 지도의 모든 핀들을 없애주어 지도로 보기에 편리한 기능입니다.
마무리
아파트에 대해 알아볼 때 호갱 노노를 꼭 사용하여 호구가 되지 않길 바라는 마음에 이 글을 작성해 보았습니다.
부동산을 방문하기 전에 먼저 정보를 알고 간다면 상대방도 진심을 다해 소개해 줄 겁니다. 그리고 호갱 노노를 통해 본인만의 선택기준을 가지고 있다면 금상첨화가 될 것입니다.
마지막으로 호갱노노를 카카오톡 다음으로 사용하고 있는 저는 관심 있는 지역의 청약 일정과 이야기들을 알림을 받고 있습니다. 여러분들도 관심 있는 곳의 정보가 궁금하다면, 알림을 설정하여 지속적으로 정보를 확인함으로써 좋은 기회를 놓치지 않길 바랍니다.
감사합니다.
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