안녕하세요, 음량입니다.
3월 3주 차 주간 부동산 시장 동향을 확인해 보겠습니다.
이 리포트는 3월 19일에 발표되었지만 조사 기준일은 3월 15일 기준으로 진행된 것임을 알려드립니다.
3/15 기준 매매가격에 대한 상승지역과 하락지역을 정리한 것입니다. 독보적인 1위는 수원 권선과 장안구가 차지했고, 그 뒤로는 대구 중구와 인천 연수구가 상승을 많이 했습니다.
수원 권선은 1.86%로 큰 폭의 상승률을 만들었는데요, 여기에 52주를 곱하면, 96.72%이라는 숫자가 나옵니다. 다시 말해 집값이 1년 동안 2배가 될 수 있다는 뜻입니다.
상위 10곳을 보여주는데 오산과 의정부가 눈에 들어옵니다. 무려 각각 0.94% 와 0.93%를 기록했으니까요. 의정부는 교통호재로 주목이 받고 있는지 기대가 되는 곳입니다. 소액으로 투자가 가능한지 주목해 봐야겠습니다.
매매 하락을 기록한 지역은 3곳뿐이네요. 창원 의창구, 당진, 창원 성산구를 제외하고는 전국이 뜨겁게 가격이 오르고 있다는 것을 보여주기도 합니다.
아래는 3/15 기준 전세동향입니다.
전세동향도 5 곳의 지역을 제외하고는 모두 상승하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 전세가 하락하는 5곳 중 성남 분당구와 강남구가 있다니 놀랍네요.
전세가 상승하는 지역중 인천 계양이 1.08%, 대구 중구가 0.99%로 상승했습니다. 전국 상승률은 0.17%로 3/8주보단 주춤한 결과입니다.
전세 가격 방향이 2021년 부동산 흐름에 가장 중요한 지표가 될 것으로 보이는데 남은 3월 동안 어떤 행보를 이어갈지 기대하고 지켜봐야겠습니다.
앞으로 주차별, 월간 별 KB부동산 리포트를 참고하며 부동산 흐름에 대해 이해를 해 보고자 합니다.
감사합니다.
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