안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.
드디어 동탄 2 신도시에 마지막 남은 로또 아파트의 모집공고가 떴습니다. 바로 동탄역 근처에 아파트인데요, 아파트 이름은 대방 디엠시티2차라고 불리는 아파트입니다. 공교롭게도 브랜드 이름을 바꿨습니다.
"동탄 2 신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지" 이름 참 깁니다. 대방건설이 브랜드에 신경을 좀 쓰는 것 같습니다.
모집공고를 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 동탄2신도시 동탄역 디에트르 사업개요
- 위치 : 경기도 화성시 오산동 979
- 공급세대수 : 531세대 사업규모 : 지하 6층 ~지상 43~ 49층, 아파트 3개 동
- 공급면적 : 84㎡, 102㎡
- 건설사 : 대방건설
- 입주 예정 : 2025년 2월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정)
- 규제내용 : 투기과열지구 및 청약과열지역
- 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 소유권 이전등기일 5년까지 전매가 금지
- 재당첨 제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
2. 동탄 2 신도시 동탄역 디에트르 분양일정
- 5/10 - 특별공급 청약접수
- 5/11 - 1순위 청약접수
- 5/12 - 2순위 청약접수
- 5/18 - 당첨자 발표일
1순위로는 화성시 2년 이상 거주한 자에게 30%우선 할당하며, 경기도에 2년 이상 거주한자에게 20% 공급을 합니다.
나머지 50%는 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도 2년 미만)에 할당합니다. 이번에도 역시, 1순위에서 모든 마감이 다 끝날 것으로 보입니다.
물론 이번 아파트의 평수를 보면 85㎡ 이하이면 가점제 100%로 진행하고 85㎡초과하는 세 대중 50%는 가점제로, 나머지 50%는 추첨제로 하니 가점이 낮더라도 추첨제를 노리시는 게 현명하다고 생각합니다.
3. 동탄 2 신도시 동탄역 디에트르 공급대상 (531세대)
동탄2신도시 동탄역 디에트르의 공급세대는 총 531세대입니다.
특별공급 229세대로, 일반(기관추천) 특별공급 36세대, 다자녀가구 특별공급 52세대, 노부모 부양 특별공급 14세대, 신혼부부 특별공급 73세대, 생애최초 특별공급 54세대입니다.
일반공급 세대수는 302세대입니다. 경쟁률이 장난 아닐 것 같습니다.
4. 동탄2신도시 동탄역 디에트르 분양가
최저 4억 4천만 원에서 5억 8천만 원으로 다소 저렴한 분양가로 형성되어 있습니다. 84㎡가 5억을 넘지 않아 엄청난 경쟁력이 있습니다.
102㎡ 는 6억 원 이하로 분양가가 책정되어서 경쟁력이 뛰어납니다.
계약금은 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되는 점 참조해 주세요.
확인을 해 보니 평단 가는 대략 1400만 원으로 형성되어 있습니다.
바로 옆에 분양한 아파트가 분양가 상한제로 인해 같은 평형에 대략 비슷한 가격입니다. 동탄역 앞에 있는 동탄역 시범 더샵 센트럴시티 아파트의 평단은 4000만 원 가까이 형성하고 있어 현재 가치로만 10억이나 차이가 납니다.
5. 동탄 2 신도시 동탄역 디에트르 단지 배치도
총 5개 동 중에 아파트는 101동, 102동, 103동 이하 3개이며 오피스텔은 104동과 105동입니다. 아파트 기준으로 보면 모두 완벽한 남향은 아니지만 그렇다고 남서, 남동향이라 말하기에 말하기 어려운 각도입니다.
6. 청약자격 체크
www.applyhome.co.kr/cu/cua/selectNoticeListView.do
위의 청약 홈에 가서 꼭 본인이 1순위의 자격이 되는지 여부를 체크하시길 바랍니다. 본인의 정보를 넣으면 바로 조회가 됩니다.
7. 입지환경 정보
동탄역을 중심으로 정말 초역세권에 위치한 아파트입니다.
동탄역에는 현재 SRT만 운영하고 있는데요, 광역철도인 GTX-A노선이 예정되어 있습니다. 또한 인동선(인덕원~동탄역)이 진행되고 있고, 동탄 트램까지 예정되어 있습니다.
최근 4차 국가철도망 공청회에서는 '분당선'을 계획에 수립했습니다. 이 모든 게 완공된다면 펜타 노선이 지나가네요. 주변에 삼성전자라는 대한민국 명실상부한 기업이 위치해 있어 일자리도 훌륭합니다.
좋은 기회인 만큼 준비잘 하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
감사합니다.
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