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'풍선효과' 안양·의왕도 조정대상지역 묶인다
19일 국토교통부에 따르면 정부는 20일 부동산 추가 규제 지역을 결정하는 주거정책심의위원회(주정심)를 열어 부동산 대책을 확정할 예정이다. 주정심에선 최근 집값이 급등세를 보인 수·용·성 중 현재 조정대상지역이 아닌 수원 권선·영통·장안구 등을 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 보인다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다.
https://www.hankyung.com/realestate/article/202002197920i
'풍선효과' 안양·의왕도 조정대상지역 묶인다
'풍선효과' 안양·의왕도 조정대상지역 묶인다, 20일 19번째 부동산 대책 수원 권선·영통·장안구 포함 투기과열·투기지역 상향 없을 듯
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언제까지 규제를 통해 단편적인 해결책을 제시할지 궁금해집니다. 오늘 19번째 부동산 정책 기대해 봅니다.
부동산 추가 대책 예고에도…수원에 15만명 청약 '역대 최고'
정부가 20일 추가 부동산 대책 발표를 예고했음에도 불구하고 유력한 규제 대상지로 거론되는 수원에서 역대 최고인 15만6000여 명의 청약 인파가 몰렸다.
https://www.hankyung.com/realestate/article/202002198986i
부동산 추가 대책 예고에도…수원에 15만명 청약 '역대 최고'
부동산 추가 대책 예고에도…수원에 15만명 청약 '역대 최고', '매교역 푸르지오 SK뷰' 평균 청약 경쟁률 146대 1 6개월 뒤 전매…투기수요 몰려
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이 단지가 있는 팔달구는 조정대상지역이지만 투기과열지구나 청약과열지역은 아닙니다. 대출 규제는 받지만 청약 규제는 받지 않아 6개월 뒤 전매가 가능하고 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능했기에 실수요와 가수요자들이 청약을 넣은 것 같습니다.
비규제지역 의왕시 대장 아파트, 전용 84㎡가 12억원 육박
지난해 말 입주를 시작한 경기도 의왕시 포일동 '인덕원 푸르지오 엘센트로' 전용면적 84㎡가 12억원에 육박한 가격에 거래되고 있다. 의왕시 내 최고층 단지로 신축 프리미엄과 대단지 이점까지 더해지면서 의왕 아파트들 중 가장 비싼 단지로 자리매김했다.
https://www.hankyung.com/realestate/article/202002197192e
[얼마집] 비규제지역 의왕시 대장 아파트, 전용 84㎡가 12억원 육박
[얼마집] 비규제지역 의왕시 대장 아파트, 전용 84㎡가 12억원 육박, 인덕원 푸르지오 엘센트로, 11.9억원에 거래 전용 99㎡보다 매매가 높게 형성 신축 프리미엄·교통호재에 가격 뛰어 과천 지정타 분양 시너지 효과도
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19일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이 아파트의 전용면적 84㎡(43층) 분양권은 지난달 11억9010만원에 매매됐다. 꼭대기 층이라 조망권이 좋은 매물이다. 지난해 6월에는 분양권이 6억4900만원에 거래됐었다. 반년 만에 5억원 넘게 뛰었다. 해당 층의 분양가(5억6830만원)와 비교하면 두 배 정도 오른 셈으로, 역대 최고가다.
최근 수용성의 풍선효과가 비규제지역인 의왕시까지 영향을 미친것 같습니다. 그리고 주변에 인덕원역은 수도권 지하철 4호선이 지나고 있습니다. 이 외에 월판선(월곳~판교선), 인동선(인덕원~동탄 복선전철) 등이 예정돼 철도 노선이 많이 환승되는 교통 요충지가 될 전망으로 보이기에 가격 상승의 요인이 된 것 같습니다.
수용성 9억 넘는 고가아파트, 대출 더 조인다
정부가 투기지역·투기과열지구에 이어 조정대상지역의 9억원 초과 주택에도 대출규제를 강화한다. 9억원 초과분에 LTV(담보인정비율)를 종전 60%에서 30%로 낮춰 대출한도를 더 조인다. 또 집값과 상관없이 조정대상지역은 LTV를 60%에서 50%로 일괄적으로 낮추기로 해 ‘수용성’의 중·저가 주택도 대출규제 ‘직격탄’을 맞을 것으로 예상된다.
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020021914374201667&pDepth2=Etotal
[단독]'수용성' 9억 넘는 고가아파트, 대출 더 조인다 - 머니투데이 뉴스
정부가 투기지역·투기과열지구에 이어 조정대상지역의 9억원 초과 주택에도 대출규제를 강화한다. 9억원 초과분에 LTV(담보인정비율)를 종전 60%에서 30%로 낮춰 대출한도를 더 조인다. 또 집값과 상...
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12.16 대책 후 노·도·강 집값은 1억씩 뛰었다, 왜?
19일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 1~2월 노원, 도봉, 강북 등 서울 강북권에서 거래된 아파트 중 지난해 연말보다 높은 가격에 팔린 곳이 다수 발견된다.
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020021914263959418&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal
12.16 대책 후 노·도·강 집값은 1억씩 뛰었다, 왜? - 머니투데이 뉴스
정부 12.16 부동산 대책 영향으로 서울 강남권 주요 아파트 단지 가격이 약세를 나타내고 있으나 시세 9억 미만 중저가 주택이 밀집한 강북권에선 대책 발표 전보다 가격이 1억 이상 뛴 거래가 적지 않다....
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강남권 상승세는 꺽였지만 노원, 도봉, 강북 등은 가격이 상승하여 풍선효과를 제대로 보여주고 있습니다. 정부의 규제에도 시장의 흐름은 막을 순 없는 것 같습니다. 시세 9억 초과 아파트를 규제하다 보니 9억 이하의 아파트들로 수요가 옮겨지게 된 것 같습니다. 사람들은 새 아파트를 원한는데 규제로만 막는 정부의 행보를 지켜봐야 할 것 같습니다.
감사합니다. 마스크 착용하시길 바랍니다.
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