5/1 부동산 경제뉴스

안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.

오늘은 근로자의 날로 직장인에게 의미 있는 날입니다.

 

4월 수출 -24.3%… 무역수지 99개월만에 적자

코로나 19 글로벌 확산의 충격으로 4월 수출이 크게 줄어들며 무역수지가 99개월 만에 흑자 행진을 멈췄다.
산업통상자원부는 4월 수출이 전년 같은 달보다 24.3% 감소한 369억2000만달러로 잠정 집계됐다고 1일 밝혔다. 조업일 수를 고려한 일평균 수출도 17.4% 줄었다.

2~3월에는 주로 대중국 수출이 부진했다면 4월에는 4월에는 미국, 유럽연합(EU), 동남아시아국가연합(ASEAN·아세안) 등 주요 시장이 모두 코로나 19의 영향을 받아 전 지역 수출이 감소했다. 다만 한국산 방역제품에 대한 수요가 커지면서 바이오·헬스 수출이 29.0% 늘었고 재택근무 확산 등의 영향으로 컴퓨터 수출은 99.3% 급증했다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=032&aid=0003006773

[속보]4월 수출 -24.3%… 무역수지 99개월만에 적자

 

한 달새 13% 폭등… 뉴욕증시, 금세기 최고의 한 달

뉴욕증시가 4월의 마지막 날을 내림세로 마감했다. 암울한 소비·고용 지표가 시장을 짓눌렀다.
그러나 한 달 전체로 보면 뉴욕증시는 33년 만에 최고의 월간 상승률을 기록했다. 코로나 19(COVID-19) 확산세가 잦아들면서 봉쇄 완화가 시작된 가운데 치료제와 백신 개발에도 가속도가 붙은 덕분이다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020050106473671573&MTS_P

한달새 13% 폭등…뉴욕증시, 금세기 최고의 한달 - 머니투데이 뉴스

 

 

강남 3구 아파트값 8년 만에 월간 최대폭 하락

서울 강남권 3구(강남·서초·송파구)의 아파트값이 8년 만에 월간 최대 폭으로 하락했다.
1일 부동산 114에 따르면 서울 아파트값은 지난 4월 0.17% 하락해 지난해 5월(-0.04%) 이후 11개월 만에 하락으로 전환했다. 강남 3구의 아파트값은 지난달 0.63% 하락해 지난 2012년 11월(-0.63%) 이후 8년 만에 월간 최대 하락 폭을 기록했다. 강남 3구 아파트값은 2월 0.02%, 3월 0.17%, 4월 0.63% 떨어지며 최근 3개월 연속 하락폭이 커지고 있다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=215&aid=0000867982

강남3구 아파트값 8년만에 월간 최대폭 하락

 

 

분양가 상한제 시행 전, 3040도 노려볼 만한 서울 청약 어디?

종 코로나바이러스 감염증(코로나 19)에 따른 ‘사회적 거리두기’로 주춤했던 서울 아파트 분양이 이달부터 본격화된다. 민간택지 분양가 상한제 시행 전 막바지 물량으로, 분상제 이후 더 높아질 청약 문턱에 내 집 마련이 걱정인 30~40대도 눈여겨볼 만하다.

1일 부동산 인포에 따르면, 서울에서 5~7월 중 공급되는 가구는 2만 918가구로 이 중 8303가구가 일반분양된다. 지난해 같은 기간 3358가구보다 2.5배가량 많다. 주택법 시행령 일부 개정령 안에 따라오는 7월 28일까지 일반분양분에 대한 입주자 모집 공고를 마치면 분양가 상한제를 피할 수 있어 공급이 늘어난 것으로 풀이된다. 다만 이 집계에는 단군 이래 최대 재건축 물량이라는 ‘둔촌주공 재건축(1만 2032가구)’ 등 후분양 논의가 진행 중인 사업지는 제외했다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=016&aid=0001668728

분양가상한제 시행 전, 3040도 노려볼 만한 서울 청약 어디?

 

버스 대절해 원정투자 왔던 부산 아파트, 거래 끊기고 13억 '뚝'

지난해 투자자들이 몰리며 집값이 많이 뛰었던 부산 부동산 시장의 상승세가 크게 꺾였다. 부산의 ‘강남’이라는 해운대에선 몇 달 새 실거래가가 최대 13억 원 하락한 단지도 나왔다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 확산에 따라 부동산 경기가 침체된 데다 입주물량도 적지 않은 탓이다. 

1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 해운대구 중동의 ‘해운대 롯데캐슬 스타’ 아파트 전용면적 84m² 분양권은 지난달 8억 9300만 원에 팔렸다. 지난해 12월 만해도 10억 2910만 원에 거래되며 부산에서 처음으로 중형 면적 기준 매매가 10억 원을 돌파한 단지였다. 하지만 몇 개월 새 가격이 1억 3000만 원가량 떨어졌다. 호가는 7억 원 중반선까지 내렸다. 이 단지를 중개하는 K공인 중개사는 “최근 들어 집이 잘 나가지 않자 마음이 급해진 집주인들이 호가를 계속 낮추고 있다”라고 전했다.
부산 최고 인기지역으로 꼽히며 작년 시장 상승세를 주도해 온 해운대 아파트 값은 큰 폭으로 떨어지는 추세다. 대형 면적 위주로 하락세가 가팔라지고 있다. 해운대구 중동의 ‘해운대 엘시티 더샵’ 전용 186㎡ 분양권은 지난 27일 24억 2800만 원에 거래되며 직전 신고가인 작년 12월 거래(30억 9700만 원)와 비교해 6억 7000만 원가량 급락했다. 가락국수의 ‘해운대 두산위브 더 제니스’ 전용 223㎡는 6개월여 만에 13억 원 가까이 떨어졌다. 지난해 9월까지 37억 9840만 원(77층)에 팔렸지만 초 25억 1827만 원에 새 주인을 찾았다. 

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/202004293913e

버스대절해 원정투자왔던 부산 아파트, 거래 끊기고 13억 '뚝'

 

 

종합소득세도 공동명의로 절세한다고?

5월이 되면서 임대사업자들의 머릿속이 복잡해졌다. 임대소득을 정리해 종합소득세를 신고해야 하기 때문이다. 올해부턴 연 2000만 원 이하의 임대소득도 과세 대상이다. 임대사업자들이 종소세를 아낄 수 있는 전략을 유형별로 정리했다.

임대소득이 발생하는 집주인은 매년 종소세를 내야 한다. 이땐 주택 숫자에 따라 과세 기준이 다르다. 부부합산 1 주택이라면 월세(공시 가격 9억 원 이하)와 전세 모두 비과세다. 2 주택일 땐 월세만 과세한다. 2주택 가구라면 전세 임차인을 받는 게 절세인 셈이다.

3 주택의 경우엔 월세와 전세 모두 세금을 문다. 전세의 경우 보증금으로 간주임대료를 계산한다. 보증금에서 3억 원을 뺀 금액의 60%를 구한 뒤 정기예금 평균 이자율(2020년 1.8%)을 곱한 금액이 간주임대료다. 예컨대 전세보증금이 7억 원이라면 올해 과세 대상이 되는 간주임대료는 432만 원이다([7억 원-3억 원] × 60% ×1.8%).

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/202004289710e

[집코노미] 종합소득세도 공동명의로 절세한다고?

 

 

스타들 송도 찍고 청라로…`왕의 남자` 이준기도 둥지

한류스타 배우 이준기(사진)가 청라 고급 펜트하우스를 매수한 것으로 알려졌다. 한때 수도권의 대표 `미분양 무덤`으로 불렸던 인천 청라신도시가 잇단 개발 호재와 연예인 매수 소식에 신고가 행렬을 이어가고 있다.
30일 국토교통부 실거래 시스템에 따르면 청라 대우 푸르지오 전용면적 283㎡ 57층이 지난 10일 29억 5000만 원에 실거래됐다. 청라 호수공원 앞에 있는 이 아파트는 총 4동 규모 단지로, 57층은 가장 높은 층수의 펜트하우스다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/04/448246/

스타들 송도 찍고 청라로…`왕의 남자` 이준기도 둥지 - 매일경제

 

 

외국인이 인천, 제주 땅 매입 매력 떨어져 ‘경기’로 간 이유?

외국인의 토지거래는 2012년 9,846필지 → 2018년 26,062필지로 연평균 18%씩 증가한 바 있습니다.

그런데 지난해에는 23,506필지로 10% 감소했습니다.
토지거래가 감소한 이유는 6년간 두 자릿수 증가에 따른 조정기 진입이 임박했었고, 인천과 제주도 등 외국인 관심지역의 수요가 정체됐기 때문입니다.
특이점은 전국 필지당 거래면적이 2009년 356(3.3㎡)에서 2019년 218(3.3㎡)로 규모가 오히려 줄었다는 것입니다. 10년 전의 60% 수준이죠. 매매된 토지 필지의 면적이 줄어든 이유는 토지 가격이 상승한 것도 있지만, 매매가 활발해지면서 소규모 토지까지 관심이 증가했기 때문입니다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/05/449378/

외국인이 인천, 제주 땅매입 매력 떨어져 ‘경기’로 간 이유? - 매일경제

 

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