인천에 또 하나의 청약공고가 나왔는데요, 이름은 '연수 서해그랑블 에듀파크'입니다. 아파트 이름에서 알 수 있듯, 교육부터 자연, 교통, 미래가치를 품은 아파트 인지 확인해 보도록 하겠습니다.
1. 연수 서해그랑블 에듀파크 사업개요
- 위치 : 인천광역시 연수구 동춘동 동춘2구역 (1-1BL)
- 공급세대수 : 641세대 사업규모 : 지하 2층 ~지상 23층, 아파트 12개 동
- 주차대수 : 779대
- 공급면적 : 96㎡, 109㎡, 147㎡, 154㎡
- 건설사 : 서해종합건설
- 입주 예정 : 2024년 1월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정)
- 규제내용 : 투기과열지구 및 청약과열지역
- 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 소유권 이전등기일 5년까지 전매가 금지
- 재당첨 제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
2. 연수 서해그랑블 에듀파크 분양일정
- 6/7 - 특별공급 청약접수
- 6/8 - 1순위 청약접수
- 6/9 - 1순위 기타 청약접수
- 6/10 - 2순위 청약접수
- 6/16 - 당첨자 발표일
1순위로는 인천시 2년 이상 거주한 자에게 우선 할당하며, 2년 미만 혹은 경기도, 서울시는 1순위 기타에 해당합니다. 이번에도 역시, 1순위에서 모든 마감이 다 끝날 것으로 보입니다.
물론 이번 아파트의 평수를 보면 85㎡ 이하이면 가점제 100%로 진행하고 85㎡초과하는 세 대중 50%는 가점제로, 나머지 50%는 추첨제로 하니 가점이 낮더라도 추첨제를 노리시는 게 현명하다고 생각합니다.
3. 연수 서해그랑블 에듀파크 공급대상 (641세대)
연수 서해그랑블 에듀파크의 공급세대는 총 641세대입니다.
특별공급 290세대로, 일반(기관추천) 특별공급 58세대, 다자녀가구 특별공급 58세대, 노부모 부양 특별공급 13세대, 신혼부부 특별공급 122세대, 생애최초 특별공급 39세대입니다.
일반공급 세대수는 351세대입니다. 전체 세대의 절반이 차지하기 때문에 가능성은 충분하다고 보입니다.
4. 연수 서해그랑블 에듀파크 분양가
최저 4억 6천만 원에서 9억 원으로 분양가로 형성되어 있습니다. 84㎡가 평균 5억 7천만을 형성하고 있고 전체 세 대중 391세대를 차지하고 있습니다. 반면에 112 타입과 118 타입은 각각 3세대, 1세대 희소한 가치를 가지고 있습니다.
계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되는 점 참조해 주세요.
확인을 해 보니 평단 가는 대략 1735만 원으로 형성되어 있습니다.
바로 아래에 있는 연수 서해그랑블 1차가 아파트는 5년 차 된 곳으로 평단가 1759만 원으로 형성하고 있습니다.
5. 청약자격 체크
www.applyhome.co.kr/cu/cua/selectNoticeListView.do
위의 청약 홈에 가서 꼭 본인이 1순위의 자격이 되는지 여부를 체크하시길 바랍니다. 본인의 정보를 넣으면 바로 조회가 됩니다.
6. 연수 서해그랑블 에듀파크 입지환경 정보
연수 서해그랑블 에듀파크는 동춘역(인천 1호선), 연수역(수인선) 인근에 위치합니다. 이뿐 아니라 송도역(KTX), 2022년 착공 예정인 인천대역(GTX-B)도 차량으로 10분 거리 이내에 도착할 수 있습니다.
도보로 통학 가능한 초, 중, 고등학교가 주변에 있으며, 아파트 단지와 연결되는 연수 둘레길은 봉재산과 청량산을 연결되는 17Km 길이의 자연환경도 누릴 수 있습니다.
좋은 기회인 만큼 준비잘 하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
감사합니다.
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