수도권에 청약이 잠잠해질 무렵 경기도 광주에는 아직 화력이 끝나지 않은 모양입니다. 바로 GS건설에서 경기도 광주에 오포 자이 오브제라는 이름으로 청약이 발표되었습니다. 분양일정, 분양가 등 청약정보에 대해 알아보겠습니다.
1. 오포자이 오브제 사업개요
- 위치 : 경기도 광주시 오포읍 고산리 484-5 일원
- 공급세대수 : 927세대
- 사업규모 : 아파트 지하 5층 ~ 지상 25층, 10개 동
- 공급면적 : 전용 62㎡, 74㎡, 84㎡, 104㎡
- 건설사 : GS건설
- 입주 예정 : 2024년 8월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정)
- 규제내용 : 조정지역, 청약과열지역, 분양가 상한제 미적용 민영주택
- 전매제한기간 : 소유권 이전일로부터 3년
- 재당첨 제한 : 당첨으로부터 7년
- 거주의무기간 : 없음
2. 오포자이 오브제 분양일정
- 10/25 - 특별공급
- 10/26 - 1순위 청약접수
- 10/27 - 1순위 기타 청약접수
- 10/28 - 2순위 청약접수
- 11/03 - 당첨자 발표
1순위 해당 지역의 의미는 경기도 광주시에 2년 이상 거주한 자에 해당하며, 1순위 기타 지역은 광주시에 2년 미만 거주 및 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자에 해당합니다.
이번 추첨제를 보면 특이점이 있습니다. 전용 85이하에는 가점제 75%, 추첨제 25%로 적용되었습니다. 보통 85 이하에는 가점제만 존재하는데 이번 청약에는 추첨제가 있다는 사실을 놓쳐서는 안 됩니다.
85 초과에는 가점제 30%, 추첨제 70%로 적용되었습니다.
3. 오포 자이 오브제 공급대상 (927세대)
오포자이 오브제의 총 세대수 927세대입니다.
특별공급 443세대로, 다자녀가구 특별공급 89세대, 기관추천은 89세대, 신혼부부 특별공급 180세대, 생애최초 특별공급 61세대, 노부모 부양 특별공급 24세대입니다.
일반공급 세대수는 484세대이며, 최하층 우선 배정 세대수가 26세대로만 구성되어 있습니다.
4. 오포자이 오브제 분양가(평당 1464만 원)
최저 3.3억 원에서 최고 8.6억 원으로 분양가로 형성되어 있습니다.
계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되는 점 참조해 주세요.
자세한 전용평수별 금액은 아래 입주자 모집공고문을 확인해 보세요.
오포자이 오브제의 평단 가는 대략 1464만 원으로 형성되어 있습니다. 지도를 보시면 아시겠지만 아직 주변에 아파트는 거의 없다시피 합니다. 주변에 태전 택지지구에 아파트 중 대장 아파트의 평단가는 2284만 원으로 구성되어 있습니다.
5. 청약자격 체크
www.applyhome.co.kr/cu/cua/selectNoticeListView.do
위의 청약 홈에 가서 꼭 본인이 1순위의 자격이 되는지 여부를 체크하시길 바랍니다. 본인의 정보를 넣으면 바로 조회가 됩니다.
6. 오포 자이 오브제 입지환경 정보
서울과 판교 분당이 진입이 어렵다면 경기도 광주가 그 대안이 될 수도 있습니다. 그 이유는 위치적인 입지로 답을 할 수 있을 것입니다.
오포자이 오브제는 내년 개통 예정인 세종~포천 고속도로 오포 IC가 인근에 있어 서울 접근성이 뛰어납니다. 태재로와 성남 이천로 등 도로망을 통한 판교 테크노 밸리, 분당 권역 이동도 편리합니다.
판교역으로 연결되는 경강선 경기 광주역을 비롯해 수서~경기 광주 복선전철(2027년 예정) 등 철도망도 풍부합니다. 하지만 입주 시에는 교통이 불편함을 갖는 건 사실이기에 긴 호흡을 가질 필요도 있습니다. 전철은 하루아침에 완성이 되지 않기 때문입니다.
좋은 기회인 만큼 준비잘 하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
감사합니다.
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