7/8 부동산 경제 뉴스

안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.

 

요즘 육아를 시작하면서 시간이 정말 중요하다는 것을 알게 되는 하루입니다.

알찬 하루 보내시길 바라며 주요한 뉴스 시작합니다.

 

거덜나는 나라살림…5월까지 적자 78兆, 벌써 작년 적자 '훌쩍'

올 들어 5월까지 국세가 지난해 같은 기간보다 21조원 이상 덜 걷혔다. 하지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대응 등을 위한 중앙정부 지출은 25조원가량 늘었다. 세금은 덜 걷히고 지출은 증가하다 보니 재정적자가 눈덩이처럼 불어나고 있다. 

나라살림이 진퇴양난에 빠졌다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 세금 수입은 쪼그라들고 있다. 하지만 위기 극복을 위한 재정 지출은 급증 추세다. 이로 인해 재정 적자가 빠르게 늘고 있다. 그렇다고 코로나19 피해 기업과 개인에 대한 재정 지원을 줄이기도, 이들을 상대로 세금을 더 내라고 하기도 힘든 상황이다.

 

https://www.hankyung.com/economy/article/2020070731461?utm_source=naver&utm_medium=naver_newsstandcast&utm_campaign=newsstandcast_naver_all

거덜나는 나라살림…5월까지 적자 78兆, 벌써 작년 적자 '훌쩍'

 

 

여당 '양도세율 80%' 추진…"집 팔지 말고 증여하란 얘기냐"

여당이 집값을 잡기 위해 양도세율을 최대 80%로 높이는 법안을 발의하자 부동산업계에서는 ‘매물 잠김’ 현상이 더 심해질 것이라는 우려가 나온다. 지금의 양도세 부담만으로도 다주택자 등은 매매 대신 증여를 선택하고 있기 때문이다.

정부의 스물두 번째 부동산 대책 발표가 임박한 가운데 취득세, 양도소득세 등 거래세를 높이는 데 대한 우려가 커지고 있다. 양도세 부담이 커지면 팔지 않고 버티거나 증여하는 현상이 최근 몇 년간 이어지고 있기 때문이다. 이 과정에서 오히려 매물이 줄면서 집값이 오르는 부작용이 잇따르고 있다. 부동산 전문가들은 “당정은 양도세를 강화해 집값 상승에 따른 불로소득의 대부분을 환수하겠다는 생각인 것 같다”며 “하지만 퇴로가 막힌 다주택자의 버티기가 오히려 더 큰 문제를 일으킬 수 있다”고 지적했다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/2020070731491

여당 '양도세율 80%' 추진…"집 팔지 말고 증여하란 얘기냐"

 

 

5억 짜리 전세, 재계약 때 2500만원 이상 못 올린다

이르면 다음달부터 전월세 계약 만기가 도래해 재계약시 직전 임대료의 5%를 초과해 임대료를 올릴 수 없게 된다. 직전 전세보증금이 5억원이라면 2500만원을 초과해 전세금을 올릴 수 없다는 뜻이다. 더불어민주당과 정부가 '임대차보호 3법' 개정안을 신규 전월세 계약 뿐 아니라 기존 계약에도 소급 적용키로 한 데 따른 것이다.

소급적용의 영향은 그만큼 강력하다. 통계청에 따르면 우리나라 일반가구 1997만9000가구 중 무주택 가구는 874만5000가구로 전체의 43.8%에 달하며 서울은 무주택 비중이 50.9%으로 절반이 넘는다. 지난해 기준 임차가구의 월소득 대비 월임대료 비중은 16.1%(수도권은 20.0%)에 달한다. 민주당이 사실상 소급 입법 '카드'를 꺼내든 이유는 그만큼 서민의 전셋값 부담이 크다는 판단에서다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020070718090395142&cast=1&STAND=MTS_P

5억 짜리 전세, 재계약 때 2500만원 이상 못 올린다 - 머니투데이 뉴스

 

 

"비싸서 못 살겠다"…서울 세입자, 신도시로 짐싼다

하남·고양시 등 3기 신도시 예정지 주변 아파트 전셋값이 연일 상승세다. 서울 전셋값을 견디지 못해 외곽으로 밀려난 ‘전입’ 수요가 늘어난 가운데 3기 신도시 청약 조건인 실거주 기간을 채우기 위한 수요까지 가중되고 있다. 심지어 하반기 입주물량이 작년 같은 기간보다 감소할 것으로 예상되면서 내년까지 3기 신도시 주변 전세난이 계속될 것이라는 게 전문가들 분석이다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=018&aid=0004683585

"비싸서 못 살겠다"…서울 세입자, 신도시로 짐싼다

 

 

금리 인하·아파트 규제에 수익형부동산 인기… 유망 투자처는?

아파트를 겨냥한 정부의 부동산정책이 계속되고 제로리 시대가 이어지면서 투자자의 시선이 수익형부동산으로 향하는 모습이다.
8일 업계에 따르며 최근 투자자의 시선은 도시개발지구, 택지개발지구로 시선을 돌리고 있다. 개발지구의 경우 진입 장벽이 낮고 개발에 따라 가치 상승도 기대할 수 있어서다.

전문가들은 이들 개발지구가 거주지역으로도 장점이 있지만 업무시설이 자리를 잡기에도 장점이 많다고 본다. 서울과 가까운 입지 덕에 직주근접 실현이 가능하고 주변에 위치한 산업단지 입주 수요가 해당 지역으로 흘러들 가능성이 높기 때문이다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=417&aid=0000565204

금리 인하·아파트 규제에 수익형부동산 인기… 유망 투자처는?

 

 

고작 300가구 늘린다고, '생초자' 내집마련 가능할까

정부가 청년·신혼부부 등 생애최초 주택구입자용 특별공급을 늘리는 공급대책을 검토 중이지만, 주거 안정 효과가 크지 않을 것이라는 분석이 나온다. 늘어나는 특별공급 물량이 제한적이어서 수요를 따라가기에 여전히 역부족이란 지적이다.

전문가들은 한정적인 공급 정책이 아닌 생애 최초 혹은 신혼부부를 위한 대출규제 완화가 필요하다고 입을 모은다. 현재 서울 등 투기과열지구에서는 LTV가 40%가 적용한다. 9억원 초과할 시 대출은 더 줄어든다. 물론 보금자리론 등 비교적 느슨한 대출 규제를 이용할 수도 있지만 6억 미만 아파트에서만 이용 가능해 제한이 크다. 서울 아파트 중위가격은 6월 KB국민은행부동산 리브온 기준 9억 2000만원이다.

 

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=04001606625832224&mediaCodeNo=257

고작 300가구 늘린다고, '생초자' 내집마련 가능할까

 

 

하반기 충청권 비규제지역에 새 아파트 쏟아진다

올 하반기 충청권 비규제지역에서 새 아파트 7500여가구가 쏟아진다. 풍선효과가 불고 있는 천안을 비롯해 한동안 공급이 없었던 서산과 홍성군에서도 공급이 재개된다.
8일 부동산114에 따르면 올 7~12월 충청권 비규제지역에서 분양을 앞둔 아파트는 9개 단지 총 7527가구(임대·공공 제외)다. 정부의 6·17 부동산대책 발표로 대전과 청주가 규제지역으로 묶이면서 인접 지역에 풍선효과가 나타나고 있다. 청주와 맞닿은 천안에서는 일부 단지가 한달새 8000만원이나 뛰는 등 매매가격이 상승세다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=417&aid=0000565220

하반기 충청권 비규제지역에 새 아파트 쏟아진다