7/1 부동산 경제뉴스

안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.

 

7월이 시작되었습니다. 7월에 새로운 계획 하나씩 세워보는 건 어떠실지요?

오늘의 부동산, 경제 뉴스 시작합니다.

 

수도권 누르니 다시 서울로…'노도강' 들썩인다

정부가 6.17 대책으로 김포, 파주 등 접경지역을 제외한 수도권 전역을 규제 지역으로 지정하자 서울 아파트값이 다시 들썩이고 있다. 특히 중저가 아파트가 많은 ‘노도강’(노원·도봉·강북) ‘금관 구’(금천·관악·구로) 등 외곽지역을 중심으로 신고가를 기록한 단지가 속출했다.

30일 KB국민은행 리브온(Liiv-ON) 통계에 따르면 6.17 대책 직후인 지난주(22일 기준) 서울 아파트값 평균 상승률은 0.44%로 집계됐다. 이는 전주 상승률(0.21%)의 2배가 넘는 수준이며, 주간 상승률 기준으로는 2018년 10월 첫째 주(0.49%) 이후 88주 만에 최고치다.

 

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수도권 누르니 다시 서울로…'노도강' 들썩인다 - 머니투데이 뉴스

 

 

문재인 정부가 부동산 투기를 잡지 못한 3가지 이유

문재인 정부가 지난 3년간(2017년5월~2020년5월) 전국 부동산 가격 상승률을 낮추는 데는 성공했지만 서울과 수도권을 중심으로 한 매매 가격이 급등하면서 정책의 실효성 논란이 일고 있다.

그동안 정부는 부동산 시장 과열에 대응해 21번의 부동산 대책을 내놓았고 그때마다 시장 반응은 하락이나 안정세를 예상하는 견해가 많았다. 하지만 기대와는 다르게 개발호재와 아파트 신규 분양이 있는 지역을 중심으로 투기 자금이 몰리면서 가격이 크게 올랐고, 한 곳이 규제가 되면 다른 지역으로 옮겨갔다. 이처럼 현 정부의 부동산 문제는 가격 안정화보다는 서울 등 일부 지역의 가격 급등에 따른 부동산 양극화에 있다. 여기에는 여러 가지 이유가 복합적으로 작용했다.

 

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문재인 정부가 부동산 투기를 잡지 못한 3가지 이유 - 머니투데이 뉴스

 

 

청주·인천, 규제지역 지정하고 미분양관리 해제? '뒤죽박죽'

6·17 부동산 대책에 따라 규제지역으로 편입된 경기 양주와 화성, 평택, 청주, 인천 등이 분양보증 예비심사를 받아야 하는 미분양 관리지역에서 제외된다. 주택도시 보증 공사(HUG)는 규제지역으로 신규 지정되거나 미분양 관리지역 선정사유 해소 후 모니터링 기간이 3개월이 지난 지역은 자동 해제키로 했다.

과거 미분양이 많았던 지역이라도 단기에 집값이 과열돼 규제지역으로 지정되는 사례가 속출해 제도 개선에 나선 것이다.

 

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청주·인천, 규제지역 지정하고 미분양관리 해제? '뒤죽박죽' - 머니투데이 뉴스

 

 

김현미가 쏘아올린 '부동산 세금 강화'…"진작 했어야"

부동산 정책을 담당하는 국토교통부가 연일 '부동산 세제 강화' 필요성을 제기하고 있다. 박선호 국토부 차관이 다주택자의 과세 평균액이 선진국의 절반밖에 안된다고 군불을 지피자 김현미 장관이 "다주택자 차익 환수 시스템"을 거론하며 세제개편을 공식화했다.

수 십 년간 '무풍지대'였던 재산세도 다주택자냐, 실거주자냐로 이원화해 세율을 차등 적용할 것임을 시사했다. 시장에선 다주택자 세금 부담이 어느 정도 늘어날지 장담할 수 없지만 "진작 했어야 했다"는 반응이 쏟아졌다.

 

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김현미가 쏘아올린 '부동산 세금 강화'…"진작 했어야" - 머니투데이 뉴스

 

 

"지금 놓치면 영원히 내 집 없다"… 규제에 절규한 30대 `패닉 바잉`

최근 집값 상승의 공포를 온몸으로 체감한 30대가 서울 아파트의 `큰손`이 되고 있다. 이른바 `패닉 바잉(Panic Buying·공포에 기인한 매수)` 현상이다. 정부가 21번이나 정책을 내놨는데도 서울 집값이 급등하자 `지금 집을 못 사면 영영 외곽으로 밀려난다`는 공포가 30대의 집 구매에 영향을 미치고 있는 것이다.

30일 한국감정원에 따르면 올해 1~5월 30대의 서울 아파트 구매 건수는 1만 1414건으로 전체 건수 중 30.7%를 차지했다. 이는 40대(27.3%) 보다 많다. 6·17 부동산 대책 이후 서울 집값이 더 오를 조짐이 보이면서 조급해진 30대들의 아파트 매매가 시작됐다. 서울 부동산정보광장에 따르면 6월 서울 아파트 매매 거래량은 6513건으로 지난해 12·16 부동산 대책 이후 월별 기준으로 두 번째로 높다. 아직 신고가 덜 된 건이 많아서(신고는 30일 이내에 해야 함) 미신고분까지 합치면 12·16 대책 이후 가장 거래량이 많았던 지난 2월 수치(8266건)를 넘을 수 있다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/06/669919/?utm_source=naver&utm_medium=newsstand

"지금 놓치면 영원히 내 집 없다"…규제에 절규한 30대 `패닉 바잉` - 매일경제

 

 

세종 스마트시티 첫 삽…2000조 시장에 한국도 뛰어들었다

한국 스마트시티 조성 사업이 속도를 내기 시작했다. 5년 후 세계 스마트시티 시장 규모가 2000조 원을 넘을 것으로 예상되는 가운데 우리나라도 시장 선점 경쟁에 본격적으로 뛰어들었다는 평가다.

정부가 세종 스마트시티 시범도시를 통해 추구하는 목표는 간단하다. 첨단 기술을 도시에 실제로 적용하고, 이를 활용하는 시민 삶의 질을 높이겠다는 것이다. `스마트 시티즌`의 행동은 다시 빅데이터 화해서 기업에 제공해 신제품이나 새로운 서비스의 가능성을 평가하는 데 활용한다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/06/670074/

세종 스마트시티 첫삽…2000조 시장에 한국도 뛰어들었다 - 매일경제

 

 

대치동 묶자 도곡동으로… 집값 4억 원 `껑충` 최고가

지난 23일부터 서울 잠실·삼성·대치·청담동 일대 부동산이 토지거래허가구역으로 묶이자 옆 동네로 수요가 쏠리며 가격도 치솟고 있다. 지난 22일까지 갭 투자 막차를 잡고자 거래가 활발하던 대치동 바로 옆 도곡동에서 실거래가 최고 기록이 나오고 있다.
30일 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 도곡동 `로덴하우스 웨스트 빌리지` 전용 244㎡가 지난 24일 45억 원에 거래되며 작년 말 대비 4억 2000만 원 뛰었다. 도곡동 대단지 `도곡렉슬`에서도 최고 실거래가가 2건이나 나왔다. 도곡렉슬 전용 114㎡가 지난 26일 직전 최고가보다 1억 5000만 원 오른 31억 원에, 전용 134㎡가 지난 25일 7000만 원 뛴 33억 5000만 원에 손바뀜 됐다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/06/669975/

대치동 묶자 도곡동으로…집값 4억원 `껑충` 최고가 - 매일경제