6/8 부동산 경제뉴스

안녕하세요, 음량입니다.

 

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이번 주 전국 2만 가구 '분양 대잔치'

이번 주 2만 가구의 아파트가 분양시장에 쏟아져 나온다. 주간 기준으로는 올 들어 최대 규모다. 7월 말로 예정된 민간택지 분양가 상한제 유예기간 종료와 수도권ㆍ지방광역시 분양권 전매제한 조치를 앞두고 규제 회피 물량 공급이 본격화하는 분위기다.

8일 부동산114에 따르면 이번 주 전국에서는 33개 단지 1만 9393가구의 아파트 등이 공급된다. 이 중 일반분양분은 1만 2029가구다. 서울 서초구 '르엘신반포파크애비뉴', 인천 서구 '검암역 로열파크시티 푸르지오'와 부평구 '부평 SK뷰 해모로', 경기 양주시 '양주 옥정신도시 한신더휴', 광주 북구 문흥동 '더샵 광주 포레스트' 등이 청약 리스트에 이름을 올린다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=277&aid=0004693892

이번 주 전국 2만 가구 '분양 대잔치'

 

 

"전셋값 비싸 자금 조달 수월한 것도 청약시장 과열 원인"

최근 유례없는 청약시장 호황의 배경에는 비싼 전셋값으로 분양금 조달이 쉬운 것도 원인이라는 분석이 나왔다.
8일 직방이 올해 기준 입주 1년 미만의 신축 아파트를 상대로 분양가 대비 전세가율을 조사했더니 전국 76.6%, 서울 86.3%, 인천·경기 76.4%, 지방 73.3%로 나타났다. 이는 2년 전인 2018년보다 전국 7.1% 포인트(p), 서울 1.7% 포인트, 인천·경기 5.8% 포인트, 지방 6.8% 포인트 각각 상승한 수치다. 서울·수도권보다는 지방의 신축 아파트 분양가 대비 전세가가 상대적으로 상승 폭이 컸다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=001&aid=0011662437

"전셋값 비싸 자금 조달 수월한 것도 청약시장 과열 원인"

 

 

일감 없는 대형건설사…`리모델링` 수주 전쟁

대형 건설사들이 그간 외면하던 리모델링 사업에 적극 진출하고 있다. 정부의 재건축·재개발 규제로 일감이 떨어지면서 새 먹거리를 발굴하기 위해서다. 마침 재건축 추진이 현실적으로 어려운 단지들이 리모델링을 추진하고, 정부도 리모델링에 전향적인 입장이라 이 같은 추세는 더 확산될 전망이다.

정부도 리모델링 사업이 실거주민들의 주거 환경 개선에 긍정적 영향을 미친다고 판단해 재건축보다는 전향적 입장이다. 원래 리모델링 사업계획 승인을 받기 위해서는 소유자 100% 동의를 확보해야 했으나 소유자 75%의 동의만 얻으면 되도록 최근 기준이 완화됐다. 다만 리모델링이라 하더라도 기존보다 가구 수가 30가구 이상 늘어나면 분양가 상한제가 적용된다.

 

http://estate.mk.co.kr/news2011/view.php?year=2020&no=582523

http://estate.mk.co.kr/news2011/estate.mk.co.kr/

 

 

"지도에서 3억원대 아파트 지우자" 청주 싹쓸이한 그들

충청북도 청주시 부동산 가격 흐름이 심상치 않다. 청주는 2016년부터 미분양이 속출하는 '건설사의 무덤'이었다. 바로 옆 대전과 세종시 부동산이 들썩일 때도 "역시 청주는 안 오른다"는 분위기가 팽배했다. 공인중개사무소에서는 돈을 싸 들고 온 외지 투자자에게 투자를 말릴 정도였다.
좀처럼 상승세를 타지 못하던 청주 부동산 시장이 꿈틀거리기 시작한 건 지난해 하반기. 수도권에서 정부의 부동산 규제책을 피하려는 투자자들이 청주로 향하자 쌓였던 미분양이 해소되기 시작했다. 여기에 지난 5월 8일 청주 청원구 오창읍에 방사광 가속기 유치 소식이 터지며 불이 붙었다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020060608483757446&cast=1&STAND=MT_T

"지도에서 3억원대 아파트 지우자" 청주 싹쓸이한 그들 - 머니투데이 뉴스

 

 

청약광풍 왜그런가 했더니… 전셋값이 '집값의 86%'

입주 1년 이하의 서울 아파트 전셋값이 분양가의 86%까지 차고 올라왔다. 분양대금의 상당 부분을 전세보증금으로 마련할 수 있다 보니 '청약 광풍' 요인으로 작용하고 있다는 분석도 나온다.

8일 직방에 따르면 6월 3일 기준 입주 1년차 이하 아파트(3900개)의 분양가 대비 전세가 비율은 전국 76.6%, 서울 86.3%로 조사됐다. 지난 2018년 전국 69.5%, 서울 84.6%에 비해 각각 7.1% 포인트, 1.7% 포인트 상승한 것이다. 인천∙경기는 같은 기간 70.6%에서 76.4%로 5.8% 포인트 상승했고 지방은 66.5%에서 73.3%로 역시 6.8% 포인트 올랐다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020060810043845305&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal&LANDPB_P

청약광풍 왜그런가 했더니…전셋값이 '집값의 86%' - 머니투데이 뉴스

 

 

"이틀만에 1억 뛰었다"…'마이스'에 난리 난 잠실 아파트

서울 잠실 종합운동장 재개발 소식에 인근 아파트값이 들썩이고 있다. 바로 옆 아파트인 엘스는 급매물 대부분이 사라지고 호가가 1억 원까지 뛰었다. 정부가 주변 지역인 송파·강남 일대의 부동산 실거래가 조사에 돌입하겠다고 엄포를 놨지만 약발이 먹히지 않는 모양새다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020060716112742145&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal

"이틀만에 1억 뛰었다"…'마이스'에 난리난 잠실 아파트 - 머니투데이 뉴스

 

 

수도권 교통호재 핵심은? 강남 접근성 높이기 경쟁

최근에는 비규제지역으로 주목받는 경기 광주와 3기 신도 신도시로 지정된 하남, 과천 등에서 ‘강남까지 30분 생활권’을 내건 교통호재가 연이어지고 있어 주목된다. 서울 강북에서도 강남까지 30분 내에 도달 못하는 곳이 많기 때문에 이러한 교통시설 확충은 강남권 출퇴근 수요를 광역적으로 넓히며 지역 균형발전에도 이바지할 수 있는 빅이슈로 통한다.

수도권 동남부의 새로운 인기 청약지로 부상하고 있는 경기도 광주는 굵직한 대형 교통호재가 몰려 있다. 우선 지난 2016년 개통된 판교-여주 경강선 이후, 수서-광주 복선전철 사업이 지난해 예비타당성 조사를 통과했다. 예정대로라면 오는 2029년 서울 수서역에서 경기 광주역까지 12분이면 이동이 가능하게 돼 진정한 강남권 생활이 가능하다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=020&aid=0003290653

수도권 교통호재 핵심은? 강남 접근성 높이기 경쟁