6/5 부동산 경제뉴스

안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.

 

6월의 첫째 주 금요일입니다. 이번 주 한주도 수고 많았으니 오늘 하루도 힘내시죠!

 

뉴욕증시, ECB 부양책에도 美 고용 실망에 혼조… 다우, 0.05% 상승 마감

뉴욕증시에서 주요 지수는 유럽중앙은행(ECB)의 추가 부양책에도 미국의 주간 실업보험 지표가 실망스러웠던 영향으로 혼조세를 나타냈다. 시장은 미국 주간 실업보험 청구자 수 등 주요 지표와 각국의 추가 부양책, 미·중 갈등 상황 등을 주시했다. 주요 지수는 경제 회복 기대로 이번 주 큰 폭 오른 이후 숨 고르기 장세를 보였다. 미국의 주간 실업보험 청구자 수가 시장 예상보다 다소 실망스럽게 나온 점도 증시에 하락 압력을 가했다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=001&aid=0011657085

뉴욕증시, ECB 부양책에도 美 고용 실망에 혼조…다우, 0.05% 상승 마감

 

 

4월 경상수지 적자 111개월만에 `최악`

한국은행이 4월 경상수지가 31억달러 적자를 기록해 111개월 만에 최악이었다고 4일 밝혔다. 경상수지가 적자를 기록한 것은 지난해 4월 4억 달러 적자 이후 1년 만이며, 적자 폭은 2011년 1월 이후 가장 컸다. 매년 4월은 외국인 투자자에게 배당금을 지급하기 때문에 경상수지 적자가 나타나기 쉬운 달이다. 다만 올해는 코로나 19로 수출액이 급감해 경상수지 적자액이 더 커졌다. 4월 경상수지는 적자를 기록했지만 5월 경상수지는 흑자로 돌아올 가능성이 크다.

 

https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2020/06/574738/

4월 경상수지 적자 111개월만에 `최악` - 매일경제

 

 

내년 서울 신규 입주 물량 '반토막'…'전세 대란' 온다

전세시장이 불안하다. 정부의 잇단 규제 대책과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 장기화하면서 서울 전세시장이 불안한 조짐을 보이고 있다. '매물 부족'과 '가격 상승'이라는 이중고를 겪고 있다. 전셋값은 지난해 7월 첫째 주 이후 47주째 상승세를 이어가는 등 좀처럼 꺾일 기미가 없다.

특히 내년 서울 아파트 신규 입주 물량은 올해 절반 수준으로 줄면서 '전세 대란'이 빚어질 수 있다는 우려가 커지고 있다. 신규 물량이 줄면서 입주 물량에 가장 큰 영향을 받은 전셋값이 오를 가능성이 크다는 분석이다.

 

n.news.naver.com/article/003/0009896779

내년 서울 신규 입주 물량 '반토막'…'전세 대란' 온다

 

 

9억 넘는 분양가에 대출 막혀…`그림의 떡` 청약

서울에서 분양하는 아파트가 대부분 9억원이 넘기 때문이다. 분양가가 9억 원 넘는 아파트는 중도금 집단대출이 제한된다. 분양가의 80%(계약금 20%와 중도금 60%) 가량을 자납 해야 하는데 5억~6억 원을 현금으로 갖고 있지 않고서는 불가능하다.

지난해 7월부터 올해 6월(예정)까지 서울에서 분양한 아파트 가격을 분석한 결과, 일반 물량 총 7025가구 중 43%(3083가구)가 9억원을 넘는 아파트였다. 9억 원 미만 아파트는 56%(3942가구) 가량이었지만 이 중에서도 1633가구는 신혼부부, 노부모 부양자 등 특별공급 물량이어서 일반 실수요자가 대출 지원을 받을 수 있는 아파트는 한 해 일반 물량의 32%에 불과했다.

 

http://estate.mk.co.kr/news2011/view.php?sc=90000001&year=2020&no=569586

http://estate.mk.co.kr/news2011/estate.mk.co.kr/

 

 

규제강도 느슨한 광교선 아파트값 20억원 돌파도

경기 수원 광교신도시에서 일반 아파트로는 처음으로 20억 원대 거래가 나왔다. 정부가 '초고가 주택'으로 분류한 15억 원을 훌쩍 넘는 거래도 잇달아 생기는 모습이다.

광교는 신분당선을 활용하면 서울 강남 접근성이 좋은 데다 판교 등 배후 수요도 갖추고 있어 관심이 높았다. 하지만 이 같은 점을 고려해도 최근 강세는 이례적이라는 평가다. 서울이 15억 원 초과 아파트 대출 금지 등 각종 규제를 받는 사이 조정대상지역이라 규제 강도가 상대적으로 느슨한 광교 지역이 수혜 효과를 입고 있다는 분석이 제기된다.

광교가 속한 수원 영통구는 지난 1일 기준 전주 대비 0.27% 오르며 상승세를 이어갔다. 올해 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 '2·20 대책'으로 상승폭은 줄었지만 오름세는 유지하는 모습이다. 올 한 해 영통구 아파트값은 13.37% 올라 수원 팔달구, 권선구에 이어 전국에서 3번째로 높았다. 최근 상승세는 정부 규제가 상대적으로 약한 영향이 가장 크다는 분석이 지배적이다.

 

http://estate.mk.co.kr/news2011/view.php?year=2020&no=574576

http://estate.mk.co.kr/news2011/estate.mk.co.kr/

 

 

서울 신축 아파트값 14억, 구축보다 5억 더 비싸다

정부 규제와 코로나 여파로 주춤했던 서울 아파트값이 다시 반등할 조짐을 보이는 가운데 입주 5년 이하 신축 아파트가 시세를 주도하고 있다. 이들 단지는 평균가격이 14억 원에 육박해 입주 10년을 초과한 구축 단지보다 약 5억 원 비싼 것으로 나타났다. 이처럼 신축 단지 아파트값이 고공행진하면서 자금부담이 커진 수요자들은 조금 더 낮은 가격에 내 집 마련이 가능한 청약 시장으로 눈을 돌리고 있다. 이 때문에 갈수록 청약 경쟁률이 높아지고 있다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020060413574384522&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal

서울 신축 아파트값 14억, 구축보다 5억 더 비싸다 - 머니투데이 뉴스

 

 

"전매제한 前 분양받자"…지방까지 청약 과열

새 아파트를 받을 수 있는 분양 시장은 여전히 뜨겁다. 분양가 통제로 값이 싼 데다 공급 부족 우려가 크기 때문이다. 특히 오는 8월 시행되는 분양권 전매제한 전에 분양받으려는 수요가 몰리면서 지방 청약시장까지 과열되고 있다.

4일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 대구 달서구에서 청약을 받은 ‘대구용산자이’는 270가구 모집에 3만 947명이 몰려 1순위 경쟁률 114.6 대 1을 기록했다. 지난 4월 인근에서 청약을 받은 단지들보다 10배가량 높아진 경쟁률이다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/2020060425911

"전매제한 前 분양받자"…지방까지 청약 과열