6/3 부동산 경제뉴스

안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.

 

5월 물가 -0.3%, 역대 두번째 ‘마이너스’… 디플레 오나

통계청은 지난달 소비자물가지수가 전년 대비 0.3% 감소했다고 2일 밝혔다. 마이너스 물가는 1965년 통계 작성이 시작된 이래 두 번째다. 앞서 지난해 9월 -0.4%를 기록했다.

지난달 물가상승률이 역대 두 번째 ‘마이너스’를 기록했다. 1분기 성장률(-1.3%)이 추락한데다 신종 코로나바이러스감염증(코로나19)까지 겹치면서 자칫 수요 부족에 따라 장기간 물가가 하락하는 ‘디플레이션’ 우려를 높이고 있다. 물건을 사려는 사람이 없어 발생하는 저물가는 ‘생산 위축→경제 공황→가격 하락’의 악순환을 불러온다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=005&aid=0001327850

5월 물가 -0.3%, 역대 두번째 ‘마이너스’… 디플레 오나

 

 

'아 옛날이여' 신축에 밀려 자리 내준 대장주 아파트들

가장 고가(高價)여서 이른바 ‘대장주’로 불린 아파트들의 세대교체가 일어나고 있다. 신축 아파트가 들어서면서 하나둘씩 대장주 자리를 내주는 모습이다.

3일 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 마포구 대장주 마포래미안푸르지오(마래푸)는 최근 마포래미안웰스트림(웰스트림)에 대장주 자리를 반납하는 모양새다. 마래푸 84㎡ 14층은 지난 1월, 실거래가 16억5000만원에 거래됐다. 이후엔 14억~16억원에 거래되고 있다. 인근의 웰스트림 84㎡ 20층은 지난 4월, 16억5000만원에 계약이 체결됐다. 마래푸가 주춤하는 사이 웰스트림이 마래푸와 어깨를 나란히 한 것이다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=366&aid=0000532454

'아 옛날이여' 신축에 밀려 자리 내준 대장주 아파트들

 

 

예금금리 내려가는데… 꿈쩍 안 하는 대출금리?

'제로금리' 시대가 본격화됐다. 한국은행이 기준금리를 0.50%로 인하하면서 시중은행도 수신금리 조정에 나섰다.

먼저 거치식 예금인 국민수퍼정기예금에 적용하는 기본 금리는 0.3%포인트 인하한다. 만기이자 지급식 기준으로 계약기간이 1개월~3개월미만인 상품은 금리가 기존 0.60%에서 0.30%로 낮아지고 3개월~6개월미만 상품은 0.70%에서 0.40%로, 6개월~1년미만 상품은 0.80%에서 0.50%로 내린다. 

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=417&aid=0000550246

[오!머니] 예금금리 내려가는데… 꿈쩍 안 하는 대출금리?

 

 

수원→군포→안산→청주···규제 피해 다니는 '풍선효과'

올해 들어 규제의 역설이 만들어낸 ‘풍선효과’가 지속되고 있다. 한 곳을 누르면 다른 곳이 튀는 현상이 반복되고 있는 것이다. 이 같은 현상은 한국감정원이 집계하는 월별 아파트값 통계에도 고스란히 나타나 있다. 본지가 월별 아파트값 상승률 상위 지역을 분석한 결과 ‘수원(1·2월)→군포(3월)→안산(4월)→청주·부평(5월)’ 등의 순으로 풍선효과가 옮겨갔다. 이달에는 남양주 등 그간 소외됐던 지역이 상승률 상위권을 기록할 것으로 전망되고 있다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=011&aid=0003747714

수원→군포→안산→청주···규제 피해 다니는 '풍선효과'

 

 

'초고가' 은마 아파트 5월 거래량 2배로 껑충 왜

2일 본지가 서울시 아파트 거래현황을 분석한 결과 5월 실거래 신고 기한이 한 달여 남은 가운데 강남 3구는 물론 마포와 용산구 등 주요 지역의 5월 거래 건수가 이미 4월을 넘어선 것으로 나타났다. 고가 지역의 절세용 초급매 거래가 4월은 물론 5월에 더 활발히 이뤄진 것이다. 눈길을 끄는 것은 아파트값이 제일 비싼 강남구에서 절세용 초급매 거래가 더 활발히 이뤄졌다는 점이다.

https://www.sedaily.com/NewsView/1Z3VCQFHYM?OutLink=relnews&news_id=1Z3VCQFHYM&utm_source=naver_news&utm_campaign=related_news&utm_medium=1Z3VT8MYXW

'초고가' 은마 아파트 5월 거래량 2배로 껑충 왜

 

 

6월 쏟아지는 분양 물량, 알짜 단지 어디…"옥석 가리기 심화"

분양권 전매제한 규제 강화를 앞두고 밀어내기 분양이 본격화한다. 쏟아지는 물량을 두고 청약 대기자의 옥석 가리기도 더욱 뚜렷해질 것으로 보인다.

3일 직방에 따르면 6월 공급 예정 물량은 전국 71개 단지 6만6364가구다. 이 가운데 일반분양은 4만4990가구다. 일반분양 기준 1년 전보다 2만7698가구(160%) 증가한 수준이다.
분양 물량이 대폭 증가한 까닭은 규제 영향이 크다. 국토교통부는 최근 수도권과 지방 광역시의 분양권 전매제한 기간을 소유권 이전 등기 시까지로 확대하겠다고 밝혔다. 국토부는 이 규제 강화 조치를 8월까지 완료할 계획이다. 8월 이후부터는 사실상 분양권 전매거래가 막히는 셈이다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=421&aid=0004673290

6월 쏟아지는 분양 물량, 알짜 단지 어디…"옥석 가리기 심화"

 

 

"맹모가 움직였다" 서울 아파트 거래량 급감에도 강남구 거래만 증가

15억원을 초과하는 초고가 아파트에 대한 대출을 금지한 12·16 대책이 나오고 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19)이 확산하면서 부동산 거래량이 급감한 와중에도 서울 강남구의 거래량만 유일하게 늘었다. 부동산 전문가들은 "학군지에 대한 선호도가 여전한 만큼, 조금이라도 싼 매물이 있을 때 진입하자는 심리가 다른 곳보다 더 강하게 작용한 것 같다"고 분석했다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=366&aid=0000532461

"맹모가 움직였다" 서울 아파트 거래량 급감에도 강남구 거래만 증가

 

 

개발호재·규제우회에 용산 주택 경매 과열…감정가 2배에 낙찰

서울 용산역 철도정비창 부지에 미니신도시급 아파트를 짓겠다는 정부 발표 이후 용산의 법원경매 시장이 들썩이면서 고가 낙찰이 이어지고 있다.

경매로 취득한 부동산은 토지거래허가 대상에서 제외돼 투자수요들이 몰리는 분위기다. 3일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 전날 서울서부지법에서 진행된 서울 용산구 한강로2가 소재 건물면적 29㎡, 대지면적 46㎡ 단독주택의 1회 경매 입찰에 45명이 응찰했다. 이 주택은 감정가(최저가)가 6억688만6천원에 책정됐으나 최근 용산 개발 호재 분위기를 타고 응찰자가 대거 몰리면서 최고 응찰가액인 12억1천389만2천원에 최종적으로 매각됐다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=001&aid=0011651334

개발호재·규제우회에 용산 주택 경매 과열…감정가 2배에 낙찰