5/8 부동산 경제뉴스

안녕하세요, 음량입니다.

 

강남불패 무너지나… 강남 3구 아파트값 6주 연속 ‘뚝’

서울 강남3구(강남·서초·송파) 아파트값 하락세가 지속된 것으로 나타났다.
8일 KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간 KBKB주택시장 동향 자료에 따르면 서울은 대부분 지역이 보합을 보이고 강남 3구가 6주 연속 하락하는 모습을 보였다.
서울 아파트를 사려고 문의하는 사람은 극도로 줄어든 모습이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19)의 여파가 지속되고 가정의 달 5월이 시작돼 부동산에 대한 관심 및 상승에 대한 기대감이 더욱 줄자 매수문의가 좀처럼 늘지 않은 상태로 보인다.
서울 아파트 매매 가격은 다수의 지역이 보합을 보이면서 서울 전체적으로도 보합세다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=417&aid=0000539771

강남불패 무너지나… 강남3구 아파트값 6주 연속 ‘뚝’

 

세금 안 걷히고 나가는 돈 많고… 나라살림 역대 최악

1분기 국가 재정수지가 역대 최악을 기록했다. 올해 코로나 19에 따른 경제위기로 세금은 더 안 걷히고 재정지출은 늘어나면서 이 상태는 당분간 점점 악화될 것으로 보인다.

7일 기획재정부의 '월간 재정동향 2020년 5월호'에 따르면 지난 3월 통합재정수지는 19조 원 적자였다. 사회보장성 기금의 5조 3000억 원 흑자를 제외한 관리재정수지는 24조 4000억 원 적자였다.
1~3월 누계 통합재정수지는 45조 3000억 원 적자로 지난해 같은 기간에 비해 28조 원 늘었다. 사회보장성 기금을 제외한 관리재정수지는 55조 3000억 원 적자로 30조 1000억 원 늘었다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020050717283571370&cast=1&STAND=MT_T

세금 안 걷히고 나가는 돈 많고…나라살림 역대 최악 - 머니투데이 뉴스

 

 

부동산 '가짜 매물' 신고 가장 많은 곳, '용인'

온라인에 실제로 존재하지 않거나 당장 팔 수 없는 부동산 '가짜 매물'을 올려 수요자를 현혹하는 불법영업 사례가 여전히 기승을 부린다.
특히 경기 용인, 수원, 화성 등 수도권 지역에서 가짜매물 신고가 집중된 것으로 나타났다. 규제 '풍선효과'로 최근 다른 지역보다 가격 상승률이 높았던 지역에서 가짜매물 피해가 많았다는 의미다.

가장 신고량이 많은 지역은 용인으로 1분기에만 5373건의 허위매물 신고가 접수됐다. 이어 수원(2317건) 화성(2147건) 고양(1893건) 성남(1515건) 서울 강남구(1202건) 군포(1085건) 인천 연수구(1064건) 서울 동대문구(1025건) 남양주(884건) 순으로 조사됐다.

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020050713502930591&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal

부동산 '가짜매물' 신고 가장 많은 곳, '용인' - 머니투데이 뉴스

 

 

전북 ‘갭 메우기’ 돌입... 10년 된 아파트 호가 4천만 원 올라

최근 전북 신규 아파트가 3.3㎡당 1,000만 원이 넘는 등 급격히 오르자 일부 지역 저평가 단지가 가격이 상승하며 ‘갭 메우기’에 들어갔다.
갭 메우기는 A급 지역 집값이 상승하면 시차를 두고 B급, C급 지역 집값이 순차적으로 오르면서 격차가 좁혀지는 현상을 말한다.
전주에서는 신도심인 에코시티 매매가가 상승하자 구도심 태평동 매매가가 덩달아 상승하고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 태평동에 위치한 ‘전주 태평 아이파크’ 전용면적 84.79㎡(11층)는 지난 2월 3억 6,500만 원에 팔렸다. 현재 같은 주택형이 최고 3억 8천만 원대에 매물로 등록돼 있다. 지난해 말엔 3억 원 초반대에 팔렸다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=016&aid=0001670788

전북 ‘갭 메우기’ 돌입...10년된 아파트 호가4천만원 올라

 

고수익 사업서 빚더미로… 에어비앤비 주인들, 빈방에 '울상'

코로나 19로 외국인 관광객이 급감하면서 공유 숙박업 운영자들이 직격탄을 맞고 있다. 민박이나 게스트하우스는 물론 세계 최대 숙박 공유 플랫폼 에어비앤비까지 타격을 받으면서 '고수익 투잡' 내지 '월세보다 나은 수익률'을 기대했던 사업자들이 어려움을 겪고 있다.

8일 관련 업계에 따르면 서울 잠실의 한 에어비앤비 업체의 경우 4월 한 달간 1건의 예약 밖에 받지 못했다. 이 업체에서 호스트로 활동하는 박모 씨(43)는 “이익을 보기는커녕 월세도 내기 어렵다”며 “한 달에 절반은 채워야 손익 분기점을 넘기지만 코로나 19 사태 이후 예약은 거의 없고 간간히 들어오는 예약도 취소되기 일쑤”라고 푸념했다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/202005073867e

고수익 사업서 빚더미로…에어비앤비 주인들, 빈방에 '울상'

 

 

구관이 명관, ‘1층 상가’ 여기 노려볼까

상가 투자자 대다수는 1층을 선호한다. 이유는 간단하다. 접근성과 가시성이 매우 좋아 소비자들의 유입량이 많기 때문이다. 소비자들의 이용 빈도에 따라 매출 영향을 크게 받는 임차인 입장에서도 임대 조건만 맞으면 1층 상가를 마다할 리 없다.

브랜드 커피전문점, 햄버거 전문점, 대형 제과점, 안경점, 편의점 등 비교적 월세 지출이 많은 업종 대다수는 고객 유입이 뛰어난 1층에 자리 잡는다. 때문에 1층 상가는 유명 브랜드가 입점해 임차가 안정적이면 매매 시 프리미엄도 따라붙는 이점도 있다. 매매 거래도 다른 층에 비해 상대적으로 쉽다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/05/469641/

구관이 명관, ‘1층 상가’ 여기 노려볼까 - 매일경제

 

 

공공개발에 등 돌린 토지주들…"불확실한 행정이 복병"

국토교통부가 지난 6일 공공 개발(LH·SH공사 등 공기관을 통한 재개발)을 활성화해 "조합원 재산권을 보장하고 사업 추진도 더 빠르게 하겠다"라고 발표하면서 지난달 정비구역 해제·연장 안이 통과된 세운 재정비 촉진지구와 지난해 정비구역에서 해제된 증산동 205 일대(증산 4구역) 등이 공공 재개발에 참여할 잠재 사업지로 급부상했다. 그러나 정작 공공 개발의 대표 격인 세운 4구역(종로구 예지동 85 일대 3만 2000㎡)은 토지주가 대거 분양 권리를 포기하고 심지어 토지수용 단가가 낮다며 당국에 `이의 신청`까지 제기한 것으로 확인됐다. 잦은 실무자 교체로 인한 불확실한 행정, 그리고 낮은 사업성이라는 공공 개발의 한계를 여실히 드러낸 셈이다. 이에 SH공사는 아파트 등 주거비율을 높여 사업성을 높이는 안도 검토하고 나섰다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/05/468311/

공공개발에 등돌린 토지주들…"불확실한 행정이 복병" - 매일경제