5/6 부동산 경제뉴스

안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.

 

5~6월 수도권 분양 계획 물량 중 60%가 대단지

6월까지 수도권에서 1000세대 이상 대단지 1만 9000만여 세대가 공급될 예정이다. 서울에서는 동대문구에서 새 아파트 분양이 대기 중이며, 인천에서는 4000세대 이상도 분양을 앞두고 있다. 경기권에서는 서울 접근성이 좋아지고 있는 양주에서 대단지가 나온다.
6일 부동산인포에 따르면, 5~6월 수도권에서 신규 공급으로 나올 1000세대가 넘는 아파트는 9곳, 1만 9174세대로 수도권 분양 예정 물량인 3만 1971세대의 60%에 달한다. 지역별로는 서울 2곳 1683세대, 경기 2곳 4813세대, 인천 5곳 1만 2678세대다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004569182

5~6월 수도권 분양 계획 물량 중 60%가 대단지

 

 

바닥 찍었나?… 강남 재건축 아파트, 슬금슬금 오름세

정부의 규제와 보유세 부담, 코로나 19 등에 따른 급매물로 한동안 하락했던 강남 재건축 단지 가격이 회복세를 보이고 있다.
6일 부동산업계에 따르면 은마아파트 전용면적 76㎡는 연휴 이후 17억 9000만∼18억 3000만 원에 매물이 나와 있다.
작년 고점인 21억 5000만 원과 비교하면 3억 2000만∼3억 6000만 원 하락한 가격이지만, 지난달 총선 직후 17억 원대였던 급매 시세와 비교하면 최고 1억 3000만 원 오른 가격이다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=029&aid=0002596386

바닥 찍었나?…강남 재건축 아파트, 슬금슬금 오름세

 

 

고덕지구, 1만 2천 가구 입주해도 전셋값 '꿋꿋'

5일 고덕지구 일대 중개업소에 따르면 지난 2월 입주를 시작한 ‘고덕 아르테온’(4066가구)과 지난해 9월 준공한 ‘고덕 그라시움’(4932가구)의 전세가격 상승세가 지속되고 있다. 고덕아르테온과 고덕그라시움 전용면적 59㎡ 전세 호가는 5억~5억5000만원, 전용 84㎡는 6억~6억5000만원에 형성돼 있다. 상일동 E공인 대표는 “최근 고덕아르테온 전용 59㎡가 5억원(4층)에 계약이 이뤄졌다”며 “일부 로열층은 매물 호가가 6억원에 이른다”고 말했다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 고덕그라시움 전용 59㎡도 지난달 12일 5억 2000만 원(9층)에 거래됐다. 전셋값이 연초에 비해 1억 원가량 뛰었다는 게 인근 중개업소들의 설명이다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/2020050563631

고덕지구, 1만2천가구 입주해도 전셋값 '꿋꿋'

 

 

신혼 타운 등 수도권 공공분양…3~5년 동안 의무 거주해야

앞으로 수도권 공공택지에서 공급되는 신혼 희망타운 등 모든 공공분양 아파트에 3~5년 의무적으로 거주해야 한다.

현재 공공분양 주택에 거주 의무가 부여된 수도권 주택지구는 개발 면적의 50% 이상이 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 조성된 택지이거나 전체 면적이 30만㎡ 이상인 대형 택지 등이다. 개정된 법은 수도권 공공택지에서 나오는 모든 공공분양 아파트로 의무거주 대상을 확대했다. 이에 따라 수도권의 중소 규모 택지에서 공급되는 공공분양 아파트에도 의무적으로 거주해야 한다. 의무거주 기간은 분양가가 인근 지역 주택 가격의 80% 미만이면 5년, 80∼100%면 3년이다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/2020050563651

신혼타운 등 수도권 공공분양…3~5년 동안 의무 거주해야

 

 

위례 2건 `줍줍`에… 현금 16억 들고 4천 명 달려왔다

분양가가 16억 원에 육박하고 규제로 인해 대출을 전혀 받을 수도 없는 위례신도시 펜트하우스 2가구 `무순위 청약`(줍줍·줍고 줍는다는 뜻)에 4000명 넘는 인파가 몰렸다. 시중의 현금부자들이 들고 있는 유동성 규모를 짐작하게 하는 상징적 사건으로 풀이된다. 또 코로나 19 여파로 집값이 하락하고 있지만 분양만 받으면 단숨에 수억 원의 시세차익을 본다는 기대감은 여전한 것으로 나타났다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/05/459229/?utm_source=naver&utm_medium=newsstand

위례 2건 `줍줍`에…현금 16억 들고 4천명 달려왔다 - 매일경제

 

 

전세대출 막히자… 월세 살이 내몰린 1 주택자

12·16 부동산 대책으로 고가주택(시가 9억 원 초과) 보유 1 주택자 전세자금 대출이 사실상 전면 금지되면서 전세계약이 만료돼 새 전셋집을 구해야 하는 가장(1 주택자)들이 어려움에 빠지고 있다. 전문가들은 이미 집을 보유한 1 주택자에 대해선 대출규제를 완화해줘야 한다고 지적하고 있다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/05/459177/

전세대출 막히자…월세살이 내몰린 1주택자 - 매일경제

 

 

집값 15억 넘으면… 경매시장서 `찬바람`

서울 강남 아파트가 대출규제 강화로 진입장벽이 더욱 높아져 경매시장에서 응찰자 수가 대폭 줄고 있다. 반면 비강남권 아파트에는 응찰자가 더 몰리고 있다. 이런 모습에 일부 현금부자에게는 지금이 강남 아파트를 `줍줍`(주워 담는다는 의미)할 기회라는 해석도 나온다.
5일 지지옥션에 따르면 지난 4월 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 경매시장의 평균 응찰자는 1.5명에 불과한 것으로 나타났다. 부동산 하락장이었던 지난해 2월(1.3명) 이후 1명대는 처음이다. 지난 1월 5.6명, 2월 11.8명과 비교해 대폭 줄어들었다. 대출규제를 강화한 지난해 12·16 부동산 대책이 아파트 경매시장 판도를 바꿨다. 시세 9억 원 초과 시 주택담보대출비율이 축소되고 15억 원 초과 시 대출이 전면 금지되자 고가 인기 아파트 입찰자가 눈에 띄게 줄어든 것. 강남 아파트값 하락세가 두드러져 가격이 더 내려갈 여지가 있다는 판단도 한몫한다. 반면 현금만 있다면 별다른 경쟁 없이 강남 아파트를 쉽게 얻을 수 있게 됐다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/05/459175/

집값 15억 넘으면…경매시장서 `찬바람` - 매일경제