5/29 부동산 경제뉴스

안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.

 

한은, 기준금리 내릴만큼 내렸다…'양적완화' 국채매입 규모는?

한국은행이 기준 금리를 바닥까지 끌어내렸다. 한국은행 금융통화위원회는 28일 한은 금융통화위원회는 본회의를 열어 기준금리를 0.50%로 0.25%포인트 인하했다. 기축통화국인 미 연방준비제도(Fed) 금리가 0~0.25%라는 점을 감안할 때 추가 금리 인하는 어렵다는 게 일반적인 평가다. 미국과 금리수준이 동일해지면 환율 효과 등으로 인해 투자자금이 빠져나갈 수 있어 금융불안이 발생할 수 있어서다.

 

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한은, 기준금리 내릴만큼 내렸다…'양적완화' 국채매입 규모는?

 

 

'노재팬 직격탄' 닛산, 적자 보고 떠난다

닛산의 한국사업 철수는 어찌 보면 예견된 일이었다. 외신은 지난해 9월부터 닛산이 한국시장을 떠난다고 보도했다. 한국닛산이 "철수는 없다"고 반박했지만 업계는 철수를 기정사실로 받아들여왔다. 실적 부진이 감당하기 어려울 정도로 심각해졌기 때문이다.
한국닛산은 올 초 직원 절반 가량을 내보내는 대규모 구조조정을 단행했다. 딜러사 계약도 대거 해지했다. 돌이켜보면 철수의 준비동작이었던 셈이다.

철수의 직접적인 원인은 한국시장 판매부진이다. 지난해부터 본격화된 노노재팬(일본제품 불매운동) 여파로 닛산은 연간 3049대를 파는데 그쳤다. 2018년 5053대에 비해 39.7%나 줄어든 숫자다. 올 들어서는 813대(1~4월) 판매에 그쳤다. 전년 동기 대비 41.3%나 줄었다.

 

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'노재팬 직격탄' 닛산, 적자 보고 떠난다

 

 

세종시 올 들어 전셋값 10%나 폭등...'매매값 급등탓?'

세종시 전세시장이 심상치 않다. 금강변과 정부세종청사 주변 아파트 매매값이 급격히 오르는 데 이어 전셋값도 올해 들어서만 5000만~1억원이나 급등했다. 새 아파트 입주 물량은 줄어드는 가운데 인근 대전·충청권 실수요층이 계속 유입되면서 전셋값도 가파르게 오른 것으로 풀이된다.

세종시 아파트 전셋값은 금강 변과 정부세종청사 일대 아파트를 중심으로 오르기 시작하면서 세종시 전 지역으로 상승세가 번지는 분위기라는 게 현지 중개업소의 설명이다. 여기에 전세 매물이 많지 않다는 게 공통된 목소리다.

 

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세종시 올 들어 전셋값 10%나 폭등...'매매값 급등탓?'

 

 

‘평당 1억’ 아크로리버파크에 빈 집이 있다고?

3.3㎡당 1억원을 상회해 대한민국 최고가 아파트로 평가받는 서초구 반포동 아크로리버파크에 빈집(공실)이 있어 눈길을 끌고 있다. 지난달 펜트하우스(전용 200㎡) 전세계약이 40억원에 이뤄질 정도로 ‘없어서 못판다’는 아크로리버파크에서 공실로 남아 있는 곳은 바로 장기전세임대로 배정된 2가구다. 시세(전용 59㎡) 대비 절반에 가까운 6억 1250만원에 전세 계약을 할 수 있는 장점이 있지만 입주 조건인 ‘낮은 소득’으로 전세금을 충당하기 어렵다는 평가다.

 

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‘평당 1억’ 아크로리버파크에 빈 집이 있다고?

 

 

서울 아파트값, 9주째 하락…강남, 급매 줄어 하락률 ‘주춤’

서울 아파트값이 전주 대비 0.02% 떨어지며 9주 연속 하락세를 이어갔다. 다만 절세 급매물이 일부 소화되면서 이른바 ‘강남4구’(강남·서초·송파·강동)를 중심으로 낙폭은 다소 둔화했다.

28일 한국감정원에 따르면 지난 25일 조사 기준 이번 주 아파트값은 지난주 대비 0.02% 하락했다. 3월 말부터 9주 연속 내림세다. 양도소득세와 보유세 절세 매물이 그간 소화되고, 매물이 회수되면서 낙폭은 지난주(-0.04%)보다 감소했다.

 

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서울 아파트값, 9주째 하락…강남, 급매 줄어 하락률 ‘주춤’

 

 

금리 내려도…"대출 묶이고 실물경기 위축, 집값 오르긴 힘들다"

한국은행이 기준금리를 사상 최저 수준인 연 0.5%로 낮췄지만 전문가들은 당장 집값에 큰 영향을 주긴 힘들다고 내다봤다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 실물경기가 크게 위축된 데다 이미 고강도 대출규제까지 가해지고 있어서다. 금리에 민감하게 연동하는 상업용 부동산은 입지에 따른 양극화가 두드러질 전망이다.

부동산시장에선 통상 금리 인하가 호재로 받아들여진다. 부동산으로 자금이 쏠리는 유동성 장세가 형성될 수 있어서다. 그러나 전문가들은 이번 금리 인하가 주택시장에 미칠 영향이 크지 않을 것으로 보고 있다. 코로나19로 인한 경기 위축이 심각하기 때문이다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/2020052873941

금리 내려도…"대출 묶이고 실물경기 위축, 집값 오르긴 힘들다"

 

 

가속기가 또 올린 청주 집값···외지인 유입에 한달새 1억7,000만원↑

청주 집값이 무섭게 오르고 있다. ‘방사광가속기’라는 대형 호재에 충청북도 청주시 청원구와 그 옆의 흥덕구까지 아파트 매매가와 호가가 계속 상승하는 상황이다. 현지 중개업소에 따르면 관광버스를 타고 온 외지인 수요까지 몰리고 있다는 설명이다.

29일 한국감정원의 5월 넷째 주 주간 아파트 가격동향에 따르면 충주시가 속한 충청북도의 아파트 매매가는 0.35% 상승했다. 지난주 기록한 0.43%보다는 상승 폭이 조금 줄었지만 다른 지역 상승률을 훨씬 웃도는 수치다. 8개도 중 충청북도에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록한 곳은 강원도(0.07%)다.

 

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가속기가 또 올린 청주 집값···외지인 유입에 한달새 1억7,000만원↑