작년 과천에 지식정보타운으로 뜨거운 분양을 했었는데요, 오늘 그 마지막 공공분양의 퍼즐 한 조각이 발표되었습니다. 과천 지식정보타운 S8 블록에 린 파밀리에가 들어오는데요, 분양일정과 분양가 등 필요한 정보를 정리해 보겠습니다.
1. 과천 지식정보타운 린 파밀리에 사업개요
- 위치 : 과천 지식정보타운 공공주택지구 S-8BL
- 공급세대수 : 659세대 (공공분양 318세대, 신혼 희망타운 227세대, 행복주택 114세대)
- 사업규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 29층, 5개 동
- 공급면적 : 전용 46㎡A, 55㎡, 84㎡
- 건설사 : 우미건설, 신동아건설, 한국 토지주택공사
- 입주 예정 : 2024년 4월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정)
- 규제내용 : 투기과열, 청약과열지역, 분양가 상한제 적용주택
- 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 소유권 이전등기일 10년까지 전매가 금지
- 재당첨 제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
- 거주의무 : 최초 입주일로부터 5년
2. 과천 지식정보타운 린 파밀리에 분양일정
- 8/23 - 특별공급
- 8/24 - 1순위 청약접수
- 8/25 - 1순위 기타 청약접수
- 8/31 - 당첨자 발표일
1순위는 과천시에 2년 이상 거주자 30%, 경기도에 2년 이상 거주자에게 20%, 기타 지역 거주자(서울, 인천, 경기 2년 미만) 50% 순으로 지역 우선공급이 적용됩니다.
신혼 희망타운은 8/31~9/1에 청약을 넣으시면 됩니다.
3. 과천 지식정보타운 린 파밀리에 공급대상 (318세대)
과천 지식정보타운 린 파밀리에의 총 세대수 659세대입니다. 하지만 헷갈리지 말아야 부분이 모두가 공공분양, 즉 청약이 되는 것은 아닙니다. 공공분양으로 지원할 수 있는 공급세대는 318세뿐입니다. 나머지는 위에 언급한 대로 신혼부부를 위한 분양 세대 227세대, 행복주택이 114세대입니다.
이번 행복주택 공급은 아직 정해지지 않아 추후 공지됩니다.
특별공급 266세대로, 다자녀가구 특별공급 31세대, 노부모 부양 특별공급 32세대, 신혼부부 특별공급 95세대, 생애최초 특별공급 79세대, 국가 유공자 15세대, 기타 특별히 31세대, 최고층수 29세대입니다.
일반공급 세대수는 52세대이며, 최하층 우선 배정 세대수가 12세대로만 구성되어 있습니다.
자세한 입주 공고문은 여기를 클릭해 주세요.
신혼 희망타운 공공분양은 227세대입니다. 위의 일반 공공분양과 기준이 다르니 본인이 신혼 희망타운에 맞는 조건인지 꼭 확인해 보시길 바랍니다.
4. 과천 지식정보타운 린 파밀리에 분양가(평당 2521만 원)
최저 7.8억 원에서 최고 8.6억 원으로 분양가로 형성되어 있습니다.
계약금은 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되는 점 참조해 주세요.
평형별 자세한 공급금액은 아래 공고문을 다운로드하여 확인 보시길 바랍니다.
과천지식정보타운 린 파밀리에의 평단가는 대략 2521만 원으로 형성되어 있습니다.
무난한 평단가로 발표되었다는 사실은 잘 알 수 있습니다. 작년에 발표된 것들과 큰 차이는 없으니까요.
5. 청약자격 체크
www.applyhome.co.kr/cu/cua/selectNoticeListView.do
위의 청약 홈에 가서 꼭 본인이 1순위의 자격이 되는지 여부를 체크하시길 바랍니다. 본인의 정보를 넣으면 바로 조회가 됩니다.
6. 과천 지식정보타운 린 파밀리에 단지 배치도
총 5개의 동으로 구성되어 있습니다. 일반 공공 분양하는 84 타입의 아파트들은 801동, 802동, 803동으로 몰아져 있습니다. 방향은 남서와 남동으로 되어 있네요.
그리고 이번 84타입의 아파트는 모든 아파트를 4 Bay로 만들어져 있습니다.
7. 과천 지식정보타운 린 파밀리에 입지환경 정보
과천에 대해 추가적인 설명은 필요 없을 것 같습니다. 서울에 강남이 있다면 경기도에는 과천시로 대표하는 것처럼 강남과의 접근성이 매우 용이한 곳입니다.
과천 지식정보타운 마지막 공공분양이고, 이번 청약에 경쟁이 장난 아닐 것으로 보입니다. 참고로 얼마 전, 과천과 판교에 84 타입이 20억을 넘겼다는 이야기 심심찮게 들려오고 있습니다.
단지 바로 옆에 초등학교, 중학교 부지가 계획되어 있고 주변 근린공원도 조성 예정입니다.
좋은 기회인 만큼 준비잘 하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
감사합니다.
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