안녕하세요, 평범한 직장인 음량입니다.
오늘은 내 집 마련하는 데 있어 가장 기본적이면서 가장 중요한 대장 아파트 찾는 방법을 알아보겠습니다.
바로 KB부동산 리브온이라는 사이트를 이용한 방법입니다.
https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland&QSL=F
KB부동산 리브온 ( Liiv ON )
해당 평형은 시세 서비스 중단중입니다.
onland.kbstar.com
KB부동산 리브온은 KB 부동산 시세를 비교적 빠르고 정확하게 확인할 수 있는 곳입니다.
여러분의 관심 지역이나 살고 있는 지역의 현재 매매 및 전세에 관한 정보를 직관적으로 확인할 수 있습니다.
위 사이트에 접속하면 아래와 같은 화면이 나옵니다.
메인홈에서 매물/시세를 클릭해 준뒤, 관심 지역을 검색합니다.
예를들어, 관심지역을 청주라 가정하고 검색해보겠습니다.
청주 지웰시티 주변에는 현대백화점이 입점해 있는 핫플레이스입니다.
그리고 청주 흥덕구는 최근 장나라 주연인 드라마 VIP의 촬영지이기도 합니다.
여기서 예시로 검색할 아파트는 청주 지웰시티 인근의 구축 아파트인 신영 지웰홈스입니다.
검색 창에 신영 지웰홈스를 입력합니다.
그럼 위와 같이 시세/실거래가를 면적에 따라 하위/평균/상위로 매매가 뿐만 아니라 전세가와 월세가를 모두 확인할 수 있습니다.
스크롤을 내리다 보면 시세 변동 추이도 그림으로 볼 수 있어 직관적으로 어떤 기간에 가격이 오르고 내렸는지 알 수가 있습니다. 그리고 시세 히스토리를 다운로드할 수 있어 자기만의 데이터를 가공할 수도 있습니다.
데이터는 실제 거래된 뒤 신고한 가격을 기준으로 작성된 것이기에 정확하다고 볼 수 있습니다. 물론 이 가격이 정확하지만 부동산 중개업소에 꼭 가서 재 확인을 하는 습관을 들여야 합니다.
오늘의 하이라이트인 중요한 시세 비교표이자 대장아파트를 찾는 방법이 나옵니다. 제가 찾은 단지 주변에 위치한 아파트들의 매매 평균과 전세 평균이 나옵니다. 저는 '높은 가격순'을 클릭하여 만든 그래프입니다. 그리고 노란색으로 칠한 매매 평균과 전세 평균을 클릭하여 제가 원하는 결과만 나오게 만들 수도 있습니다.
이 도표를 통해 이 청주 흥덕구에 대장아파트는 두산위브제 웰시티 2차란 걸 알 수 있습니다.
이게 정말 맞는 호갱노노를 통해 다시 확인해 보겠습니다. 아래 노란색으로 칠한 부분이 평단가를 나타낸 것입니다.
주변 아파트중 지웰시티 2차의 34평대의 평단가가 1,329만 원이란 걸로 알 수 있고 가장 높은 대장 아파트라 예상할 수 있겠습니다. 아파트 앞에 현대 백화점 와 현대 유플렉스가 있는 게 보이시나요? 집 앞에 이런 편의 시설이 있다는 건 또 하나의 혜택이라 할 수 있습니다.
이런 식으로 KB시세를 활용하면 특정 지역에서 찾고자 하는 아파트의 매매 가격과 전세가가 얼마나 높은지를 손쉽게 알 수 있습니다. 이건 아파트를 고를 때 참조용으로 사용하시고, 왜 그 아파트의 평단가가 높은지 이유를 찾아가면 재밌는 분석이 시작될 거라 생각됩니다.
제가 아는 방법 외에도 좋은 방법이 있다면 댓글로 알려주시면 한 수 배우겠습니다.
감사합니다.
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