경기도 오산시에 명품 브랜드의 공고가 발표되었습니다. 이름은 '더샵 오산 엘리포레' 입니다. 오산시에 새로운 핵심 입지가 될지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 더샵 오산엘리포레 사업개요
- 위치 : 경기도 오산시 서동 39-1
- 공급세대수 : 927세대
- 사업규모 : 지하 2층 ~지상 29층, 아파트 6개 동
- 공급면적 : 60㎡, 75㎡, 85㎡
- 건설사 : 포스코건설
- 입주 예정 : 2023년 12월경 (정확한 일정은 추후 통보 예정)
- 규제내용 : 투기과열지구 및 청약과열지역
- 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 소유권 이전등기일 5년까지 전매가 금지
- 재당첨 제한 : 당첨자 발표일로부터 7년
2. 더샵 오산엘리포레 분양일정
- 6/21 - 특별공급 청약접수
- 6/22 - 1순위 청약접수
- 6/23 - 1순위 기타 청약접수
- 6/24 - 2순위 청약접수
- 6/30 - 당첨자 발표일
1순위로는 오산시 거주한 자만 신청이 가능합니다. 가점제는 무주택일 경우 할 수 있는데 75% 진행하게 되고 그 외에는 25% 추첨제로 진행하게 됩니다.
기타 지역은 서울, 인천, 경기도 거주자에 해당됩니다. 자세한 신청자격은 아래 내용을 확인바랍니다.
3. 더샵 오산엘리포레 공급대상 (927세대)
더샵 오산엘리포레의 공급세대는 총 927세대입니다.
특별공급 458세대로, 일반(기관추천) 특별공급 91세대, 다자녀가구 특별공급 92세대, 노부모 부양 특별공급 27세대, 신혼부부 특별공급 184세대, 생애최초 특별공급 64세대입니다.
일반공급 세대수는 469세대입니다. 경쟁률이 장난 아닐 것 같습니다.
4. 더샵 오산엘리포레 분양가
최저 3억 원에서 4억 5천만 원으로 분양가가 형성되어 있습니다. 메인으로 많은 세대수가 84㎡ 인데요, 사실 주변에 아파트 시세가 낮기에 상대적으로 높아보이기는 합니다.
계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되는 점 참조해 주세요.
확인을 해 보니 평단가는 대략 1320만 원으로 형성되어 있습니다.
명품브랜드에서 만들어지는 아파트라 평단가는 상대적으로 높습니다. 서동 전체 평단가는 510만원이기 때문입니다.
5. 더샵 오산엘리포레 단지 배치도
총 6개동으로 구성되어져 있습니다. 모두 L자 모양으로 남동향과 남서향으로 구성되어져 있습니다. 더구나 모든 집들이 4-bay로 구성되어져 평면도는 잘 빠졌습니다.
6. 청약자격 체크
www.applyhome.co.kr/cu/cua/selectNoticeListView.do
위의 청약 홈에 가서 꼭 본인이 1순위의 자격이 되는지 여부를 체크하시길 바랍니다. 본인의 정보를 넣으면 바로 조회가 됩니다.
7. 입지환경 정보
최근 ‘제4차 국가철도망 구축계획안’에 따라 분당선이 연장(오산~동탄-기흥) 되면 강남, 분당까지 환승 없이 이동 가능하게 됩니다. 물론 이건 아직 계획안이라 확정은 아닙니다.
또한 동탄역에서 SRT와 GTX-A(예정), 인덕원~동탄 복선전철(예정)이 개통되면 교통환경이 더욱 편리해질 것으로 전망하고 있습니다.
주변 교통망 또한 뛰어나다. 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로, 서부로및 동부로 등을 통해 수원, 의왕, 안양 등 인근 지역은 물론 수도권 접근도 용이합니다. 또한 현재 공사가 진행 중인 필봉터널이 완공되면 동탄2신도시까지의 접근성도 높아집니다.
좋은 기회인 만큼 준비잘 하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
감사합니다.
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